Продается 2-комнатная квартира в Челябинской области площадью 47.3 м² за 3550000 рублей

История изменения цены

Адрес	г Магнитогорск, ул Куйбышева, 18
Кадастровый номер	74:33:0129004:796
Комнат	2
Общая площадь	47 м2
Жилая площадь	32 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	1 из 4
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1952
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	11.11.2025 (34 дня назад)
Последнее обновление	14.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка

id:46847. <strong>ВНИМАНИЕ! ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ РИО-ЛЮКС!</strong><br /> Предлагаем Вашему вниманию квартиру в исторической части Ленинского района города &nbsp;Магнитогорск! &nbsp;<br /> ?<strong>Для кого</strong><strong> это предложение</strong>: <ul> <li>Идеально подходит для семьи, которая ценит комфортное расположение квартиры, с возможностью сделать ремонт полностью на свой вкус!</li> </ul> ?<strong>Наши преимущества:</strong> <ul> <li><strong>Состояние квартиры</strong>: В жилом среднем состоянии!</li> <li><strong>Этажность</strong>. Первый &nbsp;этаж! Идеальная возможность перевести в нежилое помещение и превратить данную квартиру в уютное кафе или кофейню!</li> <li><strong>Коммунальные платежи</strong>. Хорошая управляющая компания, счетчики воды, &nbsp;&nbsp;счетчик тепла (на весь дом)! &nbsp;</li> </ul> <strong>?</strong><strong> </strong><strong>О доме</strong> <ul> <li>Год постройки &ndash; 1952 год;</li> <li>Дом четырёхэтажный, кирпичный;</li> <li>Центральные коммуникации.</li> </ul> <br /> ?<strong>Планировка. </strong>Старой планировки, комнаты раздельные; <ul> <li>Площадь 47,3 квадратных метров;</li> <li>Высота потолков 3 метра;</li> <li>Направление окон: Юг, Восток;</li> <li>Комнаты&nbsp; - 15, 17 квадратных метров;</li> <li>Кухня&nbsp; - 6 &nbsp;квадратных метров;</li> <li>Санузел совмещённый.</li> </ul> <br /> ? <strong>Дополнительные выгоды:</strong> <ul> <li><strong>Перед окнами большой палисадник! Переделав данную квартиру в кафе или кофейню, &nbsp;можно разместить столики в тёплый период года;</strong></li> <li><strong>Без перепланировок;</strong></li> <li><strong>Хорошие соседи;</strong></li> <li><strong>Шаговая доступность: школы &nbsp;№№ 53, 56, детские сады &nbsp;№№ 51, 55;</strong></li> <li><strong>Наличие двух скверов:&nbsp; &laquo;Большой сквер Металлургов&raquo;, &laquo;Сквер имени </strong></li> </ul> <strong>В.И. Чапаева&raquo;;</strong> <ul> <li><strong>Множество магазинов: Супермаркет &laquo;Спар&raquo;, всеми любимая &laquo;Лакомка&raquo;; &laquo;Магнит&raquo;, &laquo;Ситно&raquo; и многие другие;</strong></li> <li><strong>Хорошая транспортная доступность;</strong></li> <li><strong>Рассмотрим все виды расчетов. Подходит под ипотеку и все виды сертификатов;</strong></li> <li><strong>Рассмотрим взаимозачет на ваше жилье.</strong></li> </ul> <br /> <strong>БЕСПЛАТНО Вы получаете подготовленную и комфортно проведенную сделку от лучшего агентства недвижимости с 28-летним опытом безупречной работы!</strong><br /> &nbsp;