Продается 2-комнатная квартира в Воронеже площадью 68 м² за 7484840 рублей

Адрес	Воронеж, 45 Стрелковой Дивизии улица, 113
Комнат	2
Общая площадь	68 м2
Жилая площадь	38.09 м2
Площадь кухни	11.5 м2
Этаж	7 из 18
Сан. узел	Совмещенный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	лоджия
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	I 2028
Название ЖК:	Квартал 45
Тип сделки	Переуступка
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Возможность приобретения в ипотеку Телефон Интернет Лифт Тип комнат: изолированная
Опубликовано	12.11.2025 (24 дня назад)
Последнее обновление	13.11.2025 (22 дня назад)
С отделкой ЖК Новостройка С паркингом С балконом

СДАЧА НАЧАЛО 2026!!! ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!!! Жилой комплекс Квартал 45 – это сочетание жизни в самом динамичном районе города с современными представлениями о городском комфорте. На территории жилого комплекса предусмотрены приватные дворы, спортивные объекты, большой детский городок и социальная инфраструктура. Именно в таком месте хочется отдохнуть после работы, выйти на утреннюю пробежку, поболтать с соседями или прогуляться с детьми.Жизнь в ЖК Квартал 45 означает близость ко всему важному. Всего за 7–10 минут на автомобиле можно добраться до центра Воронежа. Комплекс расположен в 10 минутах от центральных улиц, а крупный торговый центр Московский проспект — всего в 5–7 минутах езды. Любители природы оценят близость центрального парка Динамо, до которого можно добраться за 15 минут. ИнфраструктураВ ЖК Квартал 45 предусмотрено всё для комфортной жизни. Подземный паркинг с доступом по программируемому ключу обеспечит безопасность автомобиля. Внутри паркинга — широкие проезды, удобная навигация и чётко размеченные машино-места. Проект благоустройства включает масштабное озеленение дворовой территории. Здесь будут спортивные и игровые детские площадки, разделённые по возрастным группам, места для отдыха и пешеходные дорожки. На территории ЖК строится детский сад. В шаговой доступности находятся гимназия им. Никитина, СОШ № 29, несколько бизнес-центров, управа Коминтерновского района, магазины, учреждения здравоохранения и разнообразные сферы услуг. В районе также есть театры, музеи, культурно-досуговые центры и спортивные комплексы, такие как Арена Север, бассейн ВГУ, теннисный клуб Воронежский, футбольный клуб Мир футбола и другие. АрхитектураПри возведении фасадов используются блоки из ячеистого бетона, а внешняя сторона стен может быть выполнена облицовочным кирпичом, навесной фасадной системой или декоративной штукатуркой. Плоская рулонная крыша из наплавляемых материалов обеспечивает надёжную защиту от погодных условий. Входные группы отделаны высококачественными и долговечными материалами. Прозрачные входные двери с антивандальной защитой обеспечивают безопасность, а навесы защищают от дождя и снега, делая вход в подъезд комфортным в любую погоду. Надёжные, вместительные и быстрые лифты доставят вас на нужный этаж. Отделка кабин гармонично сочетается с цветами фасадов. Всего в комплексе 8 пассажирских и 8 грузовых лифтов.Планировки квартир отличаются рациональностью. Остекление окон выполнено из ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Бесплатное сопровождение сделки и одобрение ипотеки !!! Возможно использовать всех сертификатов государственного образца!!!