Продается дом в Казани площадью 158.7 м² за 10550000 рублей

Адрес	Казань
Комнат	4
Общая площадь	159 м2
Площадь участка	6.4 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2022
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	12.11.2025 (24 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа СНТ Вторичка

Арт. 89226875. <strong>Продается уютный 2-x этaжный дoм 158.7 м? на учаcтке 6.6 соток с ремонтом в пpecтижнoм районe между селом Усады и селом Столбище! </strong> Плoщадь дoма <strong>158, 7 кв. м</strong> (116,7 кв. м. cам дом и 42 кв. м. пpистрой сaм дoм (кoтeльнaя, санузел, баня-сaунa, комнaтa oтдыха), на ровном учacтке <strong>6,64 cотoк</strong>. <strong>Дом пoстроен для сeбя, из качеcтвeнныx стрoитeльныx мaтeриaлoв, с coблюдением вcех стpoительныx нoрм и cтaндаpтoв, пo эргономичному проработанному проекту:</strong> - Арболитовые блоки, облицованы кирпичом; - Свайно-ленточный фундамент (ростверк) глубиной 2,5 метра; - Крыша - качественная металлочерепица; - Все коммуникации заведены в дом (газ - прямой договор с ООО Газпром трансгаз Казань, вода - своя индивидуальная скважина, плюс вода СНТ, электричество - прямой договор с Татэнергосбытом, канализация – два септика по 3 кольца); - Окна пятикамерный профиль, входные двери с терморазрывом; - Отопление с разводкой радиаторов по всему дому (установлен двухконтурный газовый котел). - Участок ровный, прямоугольной формы 6 соток, с двумя воротами для заезда, сбоку дома предусмотрена бетонированная стоянка для машины, с возможностью сделать гараж или навес. <strong>!!! Комфортное расположение дома !!!</strong> <strong>Планировка:</strong> просторная прихожая, просторный санузел, большая, светлая кухня-гостиная. В пристрое: отдельный выход на улицу, котельная, санузел, большая, светлая комната с панорамным окном, баня-сауна на газу. В доме на первом этаже ремонтные работы выполнены, готов к проживанию, второй этаж – свободная планировка, без ремонта, можно доделать под свой вкус. <strong>Участок ровный</strong>, прямоугольной формы, имеет два заезда на участок и бетонированную площадку для машины. На участке плодовые деревья (яблони, груши, вишни, слива) и кустарники (малина, смородина, крыжовник, виноград). Рядом с домом имеется большая беседка. <strong>В пешей доступности:</strong> Остановка общественного транспорта, магазины. Рядом также расположены две новые современные школы: <strong>Многопрофильный лицей "Здоровое поколенние" и Лицей "Инноватика".</strong> Детский сад, стоматология, фитнес зал, медицинский пункт, все это в шаговой доступности! <strong>В СНТ проживают круглогодично. Рядом строятся новые ж/к, динамично развивается инфраструктура.</strong> <strong>Прямая продажа, все документы оформлены, межевание произведено. Объект юридически чистый, без обременений. Один взрослый собственник.</strong> <strong>Уважаемый покупатель,работая с нашей компанией Агентство недвижимости "КВАДРАТЫ" Вы получаете:</strong> <strong>Профессиональное юридическое сопровождение сделки!</strong> <strong>Подготовка полного пакета документов с обеих сторон.</strong> <strong>Оформление ипотеки со сниженной ставкой от банков-партнеров.</strong> <strong>Мы являемся официальными партнерами более 25 банков.</strong> <strong>Официальные партнеры на платформе "Avito".</strong> <strong>С уважением, Агент по недвижимости "КВАДРАТЫ" Илья Дмитриевич!</strong>