Продается коммерческое помещение в Нижнем Новгороде площадью 30.8 м² за 4700000 рублей

История изменения цены

Адрес	Нижний Новгород, Казанское ш, 16, к.1
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	31 м2
Этаж	3 из 5
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1995
Опубликовано	12.11.2025 (24 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Коммерческое помещение в центре Нижнего Новгорода — готовый арендный бизнес с первого дня! Предлагаем к продаже коммерческое помещение площадью 30,8 м?, расположенное в административном кирпичном здании 1995 года постройки по адресу: г. Нижний Новгород, Нижегородский район, Казанское шоссе, д. 16, корп. 1. Ключевые характеристики объекта: • Собственность с 2019 года, 1 собственник (физическое лицо), без обременений и долгов. • Здание расположено на землях населённых пунктов, участок оформлен в установленном порядке. • Отличное транспортное и пешеходное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафик, рядом конечная остановка общественного транспорта, удобный подъезд прямо к входу, парковка в непосредственной близости. Помещение полностью подготовлено к эксплуатации: • Современный, качественный ремонт; • Высота потолков — 2,7 м; • Три больших окна обеспечивают максимум естественного света; • Теплое, сухое, с центральными коммуникациями; • Электрическая мощность — 20 кВт; • Есть душ и санузел, отдельный коридор; • Помещение логично разделено на две рабочие зоны с помощью легко демонтируемых перегородок — идеально для размещения двух независимых арендаторов; • В каждом офисе — свой домофон, отдельная входная группа с надежной и презентабельной входной дверью. Финансовые показатели: • Арендная плата — 30 000 руб./месяц; • Все помещения сданы — стабильный пассивный доход с первого дня владения; • Цена продажи — 5 000 000 рублей (пять миллионов рублей). Почему это выгодно? • Максимальная ликвидность: объект пользуется стабильным спросом у арендаторов; • Подходит для различных видов деятельности: офис, салон красоты, медкабинет, юридическая или репетиторская практика и др.; • Полностью готовый и налаженный бизнес без дополнительных вложений; • Идеальный вариант для инвестора, ищущего надёжный актив с быстрой окупаемостью и низкими рисками. Не упустите возможность приобрести проверенный доходный актив в престижном районе Нижнего Новгорода! Номер объекта: #51/1641995/11523