Продается 3-комнатная квартира в Воронеже площадью 94.2 м² за 10200000 рублей

Адрес	Воронеж, Беговая улица, 225А
Комнат	3
Общая площадь	94 м2
Жилая площадь	61.60 м2
Площадь кухни	13.5 м2
Этаж	6 из 14
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2013
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Лифт Состояние: хорошее
Опубликовано	13.11.2025 (24 дня назад)
Последнее обновление	13.11.2025 (23 дня назад)
Прямая продажа Вторичка С паркингом С балконом

Продается просторная трехкомнатная квартира в Северном районе, в современном кирпичном доме от застройщика "Стэл-Инвест", построенном в 2013 году. Дом расположен в тихом, уютном месте с развитой инфраструктурой, рядом с остановками общественного транспорта (Призывной пункт, Морозко, Гормолзавод). Квартира находится на комфортном шестом этаже тринадцатиэтажного здания. Общая площадь составляет 94,2 квадратных метра. Планировка включает три изолированные комнаты (23,8 кв.м., 20,7 кв.м., 17,1 кв.м.), просторную квадратную кухню (13,5 кв.м.) с выходом на лоджию, раздельные ванную комнату (4,2 кв.м.) и туалет (1,5 кв.м.), а также лоджию площадью 2 кв.м. Квартира не угловая, что обеспечивает дополнительное тепло и тишину. Окна выходят на две стороны – восток и запад, благодаря чему в квартире всегда светло и солнечно. Трехслойная кирпичная кладка с утеплителем и широкие подоконники (70 см) гарантируют отличную теплоизоляцию. Установлены двухкамерные окна ПВХ и пластиковые трубы. В комнатах и на кухне выполнен качественный ремонт "для себя" с использованием бельгийского линолеума, итальянских и немецких обоев, а также бельгийских сатиновых натяжных потолков. Кухня оборудована встроенным гарнитуром "Мария", итальянской варочной панелью, немецким духовым шкафом и вытяжкой – вся техника остается новым владельцам. Межкомнатные двери выполнены из дорогих материалов. На лоджии уложены деревянные полы и линолеум. Дом имеет чистый подъезд с видеонаблюдением и домофоном, оборудован двумя лифтами. Во дворе дома обустроена большая детская площадка и предусмотрена парковка. В непосредственной близости находится вся необходимая инфраструктура: крытый паркинг, школа, детские сады, детский бассейн, магазины, мини-рынок, банк, продуктовая и игрушечная базы. Всего в двух минутах ходьбы – остановки общественного транспорта. Удобное расположение в 100 метрах от окружной дороги обеспечивает быстрый выезд в любую точку города без пробок. Квартира имеет одного взрослого собственника с опытом владения более 5 лет, без каких-либо ограничений и обременений. Это отличный вариант для комфортной семейной жизни в развитом районе.