Продается дом в Ставрополи площадью 230 м² за 35000000 рублей

Адрес	Ставрополь, Станичная улица, 25
Общая площадь	230 м2
Площадь участка	6.8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	13.11.2025 (23 дня назад)
Последнее обновление	14.11.2025 (21 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Продается уникальный дом в самом сердце исторического центра Ставрополя — идеальное сочетание современного дизайна и высококачественных строительных материалов. Этот объект недвижимости станет настоящей находкой для тех, кто ценит комфорт, стиль и атмосферу исторического района. Основные характеристики: Площадь: 230 квадратных метров Количество комнат: 4 спальни ( 1 на первом этаже и 3 на втором этаже ), включая мастер-спальню с отдельным санузлом и гардеробной Общие удобства: Огромная кухня-гостиная, котельная-прачечная, санузел на каждом этаже Строительные особенности: Фундамент: Свайный из буро-набивных свай диаметром 400 мм и глубиной 5 м, с монолитным железобетонным ростверком сечением 500x500 мм. Это обеспечивает надежность и долговечность конструкции, что особенно важно для исторического центра. Каркас здания: Монолитный железобетонный каркас с колоннами 400x400 мм и ригелями, а также монолитными перекрытиями толщиной 220 мм, что гарантирует высокую устойчивость и прочность. Заполнения стен: Облицовка: Архитектурный клинкер от Skriabin Ceramics, сортировка 52, размер 325x85x40 мм, придаст Вашему дому стильный и современный вид. Забутовка: Термоблок толщиной 44 мм, обеспечивающий отличные теплоизоляционные свойства. Фасад: Планкен скошенный из лиственницы (20/140/3000 мм) цвета ореха с брашировкой, под которым установлены мембрана ОНДУТИС и утеплитель Изолайт (пл. 50). Кровля: Мягкая кровля с ПВХ мембраной ECOPLAST V-RP, обеспечивающая надежную защиту от атмосферных воздействий. Разуклонка: Плиты экскурсионные CARBON PROF, что обеспечивает правильный сток воды и долговечность кровельной системы. Утеплитель: 150 мм плиты ПЕНОПЛЭКС Основа, что обеспечивает отличную теплоизоляцию. Композитные панели: Sibalux 4 мм, цвет 7024, придают фасаду изысканный и современный вид. Витражи и двери: Из теплого алюминия ALT 65, цвет 7024, с высококачественными стеклами Solar Silver для отличной тепло- и звукоизоляции. Подъемно-сдвижная система: Из теплого алюминия ALR 72, что позволяет удобно открывать и закрывать пространство. Забор: Монолитный железобетонный фундамент глубиной 80 см и шириной 40 см, с облицовкой по фасаду архитектурным клинкером Skriabin Ceramics и сайдингом вертикаль Grand Line, цвет 7024. Ворота и калитки: Из профиля ALUTECH PRESTIGE, что обеспечивает надежность и безопасность. Окна: Профиль Grain 70 класса А с фурнитурой Geviss и стеклами Solar Silver, что обеспечивает высокий уровень комфорта и энергоэффективности. Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет не просто жилье, а место, где можно создать уют и атмосферу. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.