Продается дом в Ленинградской области площадью 165 м² за 40999000 рублей

История изменения цены

Адрес	Гатчинский р-н., ТСН Дони, 170
Кадастровый номер	47:23:027:8003:59
Комнат	3
Общая площадь	165 м2
Площадь участка	9 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Ремонт	дизайнерский
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	13.11.2025 (23 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа С камином СНТ Новостройка

id:31158. <strong>АРХИТЕКТУРНЫЙ КАМЕННЫЙ ЭСТЕТ<br /> <br /> !-ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ЭТОГО ДОМА-!<br /> <br /> - ПОСТРОЕН ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ<br /> - КАМЕННЫЙ ДОМ В СТИЛЕ ХАЙ-ТЕК<br /> - УМНЫЙ ДОМ С АЛИСОЙ<br /> - МАСТЕР-СПАЛЬНЯ С ГАРДЕРОБНОЙ И САНУЗЛОМ<br /> <br /> - КРЫТАЯ ТЕРРАСА<br /> - ПАНОРАМНЫЕ ОКНА<br /> - ТЕПЛЫЕ ВОДЯНЫЕ ПОЛЫ ОТ КОТЛА ПО ВСЕМУ ДОМУ<br /> - ЛЕТНЯЯ БЕСЕДКА<br /> <br /> - ЗАКРЫТЫЙ ОХРАНЯЕМЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК<br /> - ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА<br /> - 20 МИНУТ ДО МЕТРО И АЭРОПОРТА<br /> - НАЧАЛАСЬ ГАЗИФИКАЦИЯ ПОСЕЛКА<br /> <br /> - ГАЗОН<br /> - ДРЕНАЖ<br /> - ПАРКОВКА-БРУСЧАТКА<br /> - ОТКАТНЫЕ АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА<br /> <br /> ДОМ площадью 170 кв.м. построен в 2023 году.</strong><br /> <br /> <strong>Расположение:</strong><br /> КАД + 19 км. по Киевскому шоссе. Гатчинский район, СНТ Дони.<br /> <br /> <br /> Дом, построенный по индивидуальному дизайн-проекту, сочетает уникальный стиль и продуманную архитектуру. <strong>Дизайнерская отделка, дорогая мебель и техника премиум-класса</strong> из Германии делают интерьер выразительным, элегантным и максимально комфортным для жизни. Камин в гостиной становится местом притяжения, собирая семью и друзей уютными вечерами. <strong>Интеллектуальная система &laquo;Умный дом&raquo;</strong> регулирует освещение, климат и другие параметры, подстраиваясь под ваш ритм жизни.<br /> <br /> <br /> Есть ВСЁ! Заезжай и ЖИВИ!<br /> Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.<br /> <br /> ! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ!<br /> <br /> <strong>Технические характеристики дома:</strong><br /> Фундамент &ndash; <strong>монолитная ж/б плита (300 мм).</strong><br /> Полы &ndash; кварцвинил + керамогранит.<br /> Стены &ndash; <strong>газобетон (400 мм)</strong> с утеплением.<br /> Отделка фасада &ndash; в современном стиле в сочетании с фасадным освещением и подсветкой кровли подчеркивает архитектурные линии дома.<br /> <br /> Окна &ndash; 2-х камерные панорамные стеклопакеты <strong>&laquo;Rehau&raquo;</strong> морозостойкого профиля 70 мм с ламинацией.<br /> Кровля &ndash; наплавляемая Технониколь с утеплением каменной ватой (250 мм).<br /> Установлена водосточная система.<br /> Отопление &ndash;<strong> теплые водяные полы по всему дому от котла.</strong><br /> <br /> Электричество &ndash; <strong>15 кВт</strong>, двухтарифный счетчик день/ночь.<br /> Канализация &ndash; <strong>автономная станция биологической очистки BioDeka </strong>на 5 человек.<br /> Водоснабжение &ndash; центральное.<br /> Установлен бойлер косвенного нагрева <strong>Thermex </strong>на 200 л.<br /> Электрический котел <strong>Thermex.</strong><br /> <strong>Магистральный газ</strong> проводят по поселку.<br /> Подключена интеллектуальная система <strong>Умный дом.</strong><br /> <br /> <strong>Планировка:</strong><br /> Просторная кухня-гостиная с выходом на крытую террасу, 3 изолированные комнаты (одна из них &ndash; <strong>мастер-спальня с гардеробной и санузлом</strong>), котельная и постирочная, 2 санузла<br /> <br /> <strong>Характеристики участка:</strong><br /> Ровный участок квадратной формы, засеян плотным зеленым газоном и украшен декоративными растениями и кустарниками.<br /> <strong>Уютная летняя беседка </strong>создает комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе.<br /> <br /> По периметру территория огорожена <strong>современным стильным забором</strong> из ДПК.<br /> Въездная группа оснащена <strong>автоматическими</strong> откатными воротами.<br /> Вымощена <strong>парковочная площадка</strong> на 3 автомобиля.<br /> <br /> <strong>Инфраструктура:</strong><br /> <strong>Поселок закрытого типа оснащен охраной</strong>, КПП и видеонаблюдением.<br /> Район с асфальтированными дорогами и удобной транспортной доступностью через Киевское шоссе.<br /> <br /> Лесные массивы окружают поселок и органично вписываются внутрь его территории.<br /> Рядом расположены остановка общественного транспорта, ж/д станция Лесное, детская площадка и супермаркет Магнит.<br /> Школа и детский сад находятся в Лесном и Малом Верево.<br /> <br /> <strong>В 20 минутах езды находятся ТРК Лето, аэропорт Пулково и станция метро Московская</strong>, а также административный центр &ndash; г. Гатчина с богатым культурным и историческим наследием и развитой инфраструктурой.<br /> <br /> В этом направлении: <strong>ГАТЧИНА</strong>, Красное село, Пушкин, Коммунар, Малое Карлино, Павловск.<br /> Поселок окружают хвойные леса, а в соседнем поселке находится исторический район Дудергоф. Там Вы сможете полюбоваться живописными видами, пообедать в кафе всей семьей, искупаться и позагорать на пляжах Дудергофских озер!<br /> <br /> Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас.<br /> Мы обязательно договоримся!<br /> Ипотечный брокер <strong>поможет с ипотекой.</strong><br /> <br /> <strong>РАССМОТРИМ ОБМЕН</strong> НА КВАРТИРУ, ДОМ, УЧАСТОК,АВТО.