Продается дом в Ростове-на-Дону площадью 105 м² за 9600000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Каскадная ул.
Комнат	3
Общая площадь	105 м2
Жилая площадь	50 м2
Площадь комнат	20 + 14 + 16 м2
Площадь кухни	23 м2
Площадь участка	3 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Балкон	терраса
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2011
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	13.11.2025 (25 дней назад)
Последнее обновление	07.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 125579356 Двухэтажная жемчужина для вашей семьи и инвестиций! Представляем вам уникальный дом, сочетающий в себе комфорт, функциональность и выгодную инвестиционную привлекательность! Идеальный вариант для тех, кто ценит удобство и планирует получать стабильный доход. О доме: Общая площадь: 105 м? – простор и комфорт для всей семьи.Материал: Кирпич – надежность, долговечность и отличная теплоизоляция.Конструкция: Дом на 2 семьи с отдельным входом на 2 этаж.Год постройки: 2011 – современный дом с продуманной планировкой.Этажность: 2 этажа – оптимальное решение для зонирования пространства.Планировка:1 этаж: Кухня, уютная комната, санузел и котельная – всё для комфортной жизни.2 этаж: Просторная кухня, две спальни и санузел – идеальное пространство для семьи или сдачи в аренду. Преимущества, которые вы оцените: Двойная выгода: Живите на одном этаже, а второй сдавайте в аренду, обеспечивая себе стабильный пассивный доход!Технологичный комфорт: Установлен мощный насос для воды, гарантирующий отличный напор в любое время. Фильтр грубой очистки и фильтры для питьевой воды на кухнях обеспечат вас чистой и безопасной водой. Cтабилизатор напряжения обеспечит защиту вашей техники.Климат-контроль: 2 современные сплит-системы создадут комфортный микроклимат в любое время года.Низкие коммунальные платежи: Всего 5 000 рублей зимой – ощутимая экономия для вашего бюджета.Частично меблирован: Часть мебели и техники остается, что позволит вам сразу заселиться и наслаждаться жизнью.Земельный участок: 3 сотки – достаточно места для отдыха на свежем воздухе и организации зоны барбекю. Категория – ИЖС. Расположение, о котором можно только мечтать: В шаговой доступности: магазины, аптеки, остановка общественного транспорта, детский центр, роща для прогулок.Развитая инфраструктура: Все необходимое для комфортной жизни находится под рукой.Тихий и уютный район: Идеальное место для жизни с семьей! Коммуникации: Канализация: Септик (как и у большинства домов в городе)Водоснабжение: ЦентральноеОтопление: Автономное газовоеЭлектричество: ЕстьГаз: Магистральный Не упустите уникальную возможность приобрести дом своей мечты! Звоните сейчас! Дополнительное преимущество – наличие террасы! Представьте, как вы пьете утренний кофе на свежем воздухе или проводите теплые летние вечера в кругу семьи и друзей! Спешите, этот дом ждет именно вас! Специалист по недвижимости, Елена. DОМИАН - сеть агентств недвижимости НОВОГО ФОРМАТА! Более 15-ти лет на рынке недвижимости; ГАРАНТИРУЕМ юридическую и финансовую чистоту сделки; Секрет нашего успеха – уникальная система работы. Мы делаем жизнь наших партнёров и клиентов лучше! Дополнительно взимается комиссия (Звоните для получения дополнительной информации). Свяжитесь со мной прямо сейчас для бесплатной консультации! Не откладывайте свои мечты о недвижимости на завтра! Начните действовать уже сегодня, и я с удовольствием помогу вам! #недвижимость #дом #продажа #комфортныйдом #Новострой #КирпичныйДом #УдачнаяСделка #ДомМечты