Продается студия в Керчи (60.2 м²) за 18600000 рублей

Адрес	Керчь, Карла Маркса ул, 42
Комнат	Студия
Общая площадь	60 м2
Жилая площадь	39.5 м2
Площадь комнат	24.2 + 15.3 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	косметический
Вид из окон	на улицу
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1917
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	13.11.2025 (23 дня назад)
Последнее обновление	13.11.2025 (22 дня назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 125568996 Квартира на 1 этаже с доходным бизнесом на Екатерининской.Уникальное предложение в Симферополе!<br/>Не просто квартира, а готовый бизнес в сердце города!<br/>Это редчайшая возможность! Продается квартира на первом этаже в центре Симферополя, которая уже много лет успешно работает как прибыльный магазин. По документам — жилое помещение, по сути — ваша личная золотая жила на главной улице города.<br/>Почему это — уникальная инвестиция?<br/>Вы покупаете не просто коммерческую недвижимость, а КВАРТИРУ. Это открывает особые преимущества:<br/>· Льготные коммунальные тарифы (как для жилого фонда).· Возможность в будущем легко сменить формат или даже использовать как жилье (например, для гостевого дома или апартаментов).· Часто более простая процедура оформления по сравнению с нежилым фондом.<br/>Идеальный старт для вашего дела без лишних хлопот:<br/>Помещение полностью оборудовано и прибито к лучшему месту в городе — ул. Екатерининская, 42. Продолжайте успешную работу магазина ViVante или откройте здесь:<br/>· Уютное кафе или кондитерскую с атмосферой домашнего уюта.· Престижный офис (адвоката, риелтора, турагента).· Салон красоты, барбершоп или студию маникюра.· Магазин авторских товаров, сувениров или ювелирных изделий.· Аптеку, пункт выдачи заказов или цветочный бутик.<br/>Что представляет собой объект:<br/>· Юридический статус: Квартира (жилое помещение).· Общая площадь: 60,2 кв.м. на 1 этаже 3-х этажного дома.· Планировка: Просторные залы с высокими потолками, кухня, санузел. Идеально подходит для торговли или оказания услуг.· Ремонт и коммуникации: Качественный ремонт с системой теплый пол. Все центральные коммуникации + современное газовое отопление (двухконтурный котел) для полной автономности.· Два входа: Парадный вход с престижной Екатерининской и удобный заход со двора для разгрузки. Рядом парковка.<br/>Местоположение — ваше главное преимущество:<br/>Ваша квартира-магазин находится в эпицентре городской жизни:<br/>· Пешеходный трафик...