Сдается в аренду коммерческое помещение в Московской области площадью 57 м.кв. за 3500000 рублей - объявление №40846479 в базе Квартиры-домики.рф

3 500 000 р.

Адрес	5 км. Новорижское шоссе, Красногорский р-н., п.Новый
Кадастровый номер	50:11:0040228:135

Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	57 м²

Этаж	- из -

Опубликовано	14.11.2025 (21 день назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

id:3566. В долгосрочную аренду предлагается уникальный участок 57 соток на первой линии Новорижского шоссе (вечерняя сторона) — готовое решение для высокомаржинального бизнеса в одном из самых динамично развивающихся районов Подмосковья. ???Ключевые преимущества локации: <ul> <li>Максимальная видимость и транспортная доступность: Участок расположен всего в 5 км от МКАД на первой линии Новорижского шоссе с огромным автомобильным трафиком.</li> <li>Формирующаяся пешеходная доступность: В 2029 году в 300 метрах от участка откроется станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии, что многократно увеличит поток потенциальных клиентов.</li> <li>Сформированный коммерческий кластер: Участок находится в эпицентре деловой активности, в непосредственном соседстве с автосалонами, гипермаркетами «Глобус», «Леруа Мерлен», а также в шаговой доступности Hoff, «Рига Молл» и других ритейл-гигантов. Это гарантирует целевую аудиторию с высокой покупательной способностью.</li> </ul> Наиболее рентабельные и проверенные концепции для данного участка: Участок идеально подходит для создания многофункционального коммерческого кластера. Мы выделили несколько наиболее перспективных направлений, которые органично встраиваются в существующую инфраструктуру: <ol> <li>Автосалон: <ul> <li>Концепция: Выставочная площадка автомобилей, центр сервиса и гарантийного обслуживания, магазин аксессуаров и тюнинга, шиномонтаж и услуги сезонного хранения шин.</li> <li>Выгода: Прямой доступ к клиентам соседних автосалонов и возможность предложить им полный цикл услуг.</li> </ul> </li> <li>Торгово-складской комплекс или Крытый рынок отделочных материалов (DIY): <ul> <li>Концепция: Сдача в аренду павильонов и складских модулей под ниши, дополняющие ассортимент «Леруа Мерлен» и Hoff: плитка, сантехника, электроинструмент, свет, текстиль, отделочные материалы.</li> <li>Выгода: Готовый поток B2B и B2C клиентов, ищущих выгодные предложения и узкий ассортимент. Дефицит качественных складских помещений малого формата у МКАД.</li> </ul> </li> <li>Логистический хаб и Пункт выдачи заказов (ПВЗ): <ul> <li>Концепция: Крупный узел для приема, обработки и выдачи заказов для маркетплейсов (Ozon, Wildberries и др.) и интернет-магазинов.</li> <li>Выгода: Идеальная логистика у МКАД и будущая пешеходная доступность от метро. Высокий спрос в связи с бумом онлайн-торговли.</li> </ul> </li> <li>Фудкорт и ресторанный дворик: <ul> <li>Концепция: Зона быстрого питания разных кухонь мира. </li> <li>Выгода: Ежедневный гарантированный спрос со стороны тысяч покупателей и работников торговых центров и автосалонов.</li> </ul> </li> </ol> Инфраструктура и готовность к реализации: <ul> <li>Коммуникации: Центральная канализация заведена на участок. По границе участка проходят магистральные газ и электричество.</li> <li>Технические условия на подключение газа и электричества ПОЛУЧЕНЫ (не оплачены, не выполнены), что значительно ускоряет процесс реализации проекта и снижает риски для арендатора.</li> <li>Конструктив: Участок идеально подходит для строительства быстровозводимых конструкций (БВК), что позволяет в сжатые сроки и с минимальными вложениями начать коммерческую деятельность.</li> <li> </li> <li>Возможны арендные каникулы!</li> <li>50:11:0040228:135</li> </ul>

Показать телефон

Загрузка карты

ПОСМОТРЕТЬ НА КАРТЕ ЦЕН

Сдается в аренду коммерческое помещение в Московской области площадью 57 м2 за 3500000 рублей

Сдается в аренду коммерческое помещение в Московской области площадью 57 м² за 3500000 рублей