Продается студия в Краснодаре (41.1 м²) за 7200000 рублей

Адрес	Краснодар, Офицерская ул, 43
Комнат	Студия
Общая площадь	41 м2
Жилая площадь	14 м2
Этаж	3 из 5
Высота потолков	2.7 м
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Балкон	балкон
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1960
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Тип комнат: раздельные
Опубликовано	14.11.2025 (29 дней назад)
Последнее обновление	12.12.2025 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 124149874 Светлая 2-комнатная квартира в самом сердце Краснодара.Иногда хочется жить в центре, но без городского шума — чтобы утром слышать тишину, а не машины.Эта квартира как раз про это ощущение.Окна выходят в тихий зелёный переулок Орловский — будто небольшой оазис внутри большого города.<br/>Когда заходишь внутрь, первое впечатление — много света и воздуха.<br/>Продуманная планировка 41 кв. м<br/>Кухня объединена с комнатой — окно выходит прямо на рабочую поверхность, красиво и практично<br/>Уютный балкон, который легко превратить в зону отдыха или стильный рабочий уголок<br/>3-й этаж — идеальный уровень: удобно, комфортно, безопасно<br/>В доме газ, горячая вода через колонку<br/>Дом после капитального ремонта: новая крыша, чистые подъезды, порядок везде<br/>Очень низкие коммунальные — всего 15 руб/кв. м<br/>Тихий зелёный двор, где всегда есть парковка<br/>Квартира — как маленькая находка: уютная, светлая, с атмосферой новой главы.<br/>Жить здесь удобно: просто выходите из дома — и всё рядом.Школы и садикиШкола №26 — 4 мин пешком<br/>Школа №10 — 7 мин пешком<br/>Детсады №122, 128 — в шаговой доступности<br/>МедицинаДетская городская поликлиника №5 — 6 мин пешком<br/>Поликлиника №19 — рядом<br/>Аптеки, лаборатории, частные клиники вокруг<br/>МагазиныТабрис — 7 минут<br/>Магнит, Пятёрочка, мини-маркеты<br/>Атмосфера центраДо улицы Красной — 3 минуты<br/>Перед домом — обновлённая Аврора<br/>До остановки транспорта — 15 метров<br/>До ЗАГСа — 5–7 минут (отлично для аренды)<br/>ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯДля жизниКомфортно, тихо, безопасно. Всё рядом.<br/>Дом обновлён, коммуналка низкая, парковка есть — просто заезжай и живи.<br/>Для суточной аренды — отличное вложениеКвартиры в центре сдаются быстро и стабильно.<br/>Доходность:2 500–3 500?/сутки<br/>При загрузке 20–24 дней: 50–80 тыс./мес<br/>Центр + 3 этаж + тихий переулок = высокий спрос.<br/>Фотостудия / студия сборов невестыШаг до ЗАГСа — идеальная локация.<br/>Балкон + светлая кухня = готовый фотоконт...