Продается коммерческое помещение в Калининграде площадью 162 м² за 37500000 рублей

История изменения цены

Адрес	Калининград, Киевская ул, 79
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	162 м2
Этаж	1 из 1
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	15.11.2025 (21 день назад)
Последнее обновление	20.11.2025 (16 дней назад)

Арт. 123462525 Эксклюзивное (закрытое) предложение: <br/>Ключевой актив для стратегического инвестора, ищущего финансовую стабильность и ликвидную локацию.<br/>Ул. Киевская - оживленная улица с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, вблизи популярного Балтийского рынка.<br/>Суть предложения:Продается административное здание общей площадью 162,4 кв.м. представляющее собой полностью сформированный и управляемый коммерческий кластер. Объект приносит стабильный пассивный доход от трех сильных арендаторов, охватывающих ключевые потребительские ниши:<br/>1. Магазин одежды — стабильный розничный трафик.2. Ростерхит — востребованный формат общественного питания.3. Буррито (мексиканский фастфуд) — популярный фуд-бренд для импульсных покупок.<br/>Детали объекта:· Земельный участок: 301 кв. м. в собственности. (КН 39:15:150823:10) Вид разрешенного использования : под существующее здание магазина. Полная юридическая чистота и прозрачность.· Коммуникации: Центральные. · Готовый бизнес-актив: Вы приобретаете не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес с моментальным выходом на cash-flow. · Минимизация рисков: Диверсифицированный портфель из трех проверенных арендаторов снижает риски простоев. · Потенциал роста стоимости: Уникальность локации и готовый бизнес-портфель являются залогом постоянного роста капитализации актива.Для получения детальной финансовой модели, структуры арендных договоров и проведения приватного осмотра просьба связаться по контакту ниже. Вся информация предоставляется на условиях строгой конфиденциальности.<br/>