Продается коммерческое помещение в Новосибирской области площадью 8700 сот. за 74200000 рублей

Адрес	Колыванский р-н., село Пихтовка, Громова улица
Тип объекта	Земельные участки коммерческого назначения
Общая площадь	0 м2
Площадь участка	8.700 сот.
Этаж	- из -
Опубликовано	15.11.2025 (21 день назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Земли коммерческого назначения по ул. Громова. Общей площадью: 1 кв.м. Предлагаем вашему вниманию имущественный комплекс в виде земельного участка сельскохозяйственного назначения. Кадастровый номер -54-10-033705-1 Кадастровый квартал-54-10-000000 Адрес- Новосибирская область, Колыванский район, муниципальное образование Пихтовского сельсовета, АОЗТ Пихтовское. Уточненная площадьземельного участка 87.418.580 кв. м. - 8.741,8580 Га (гектаров) . Категория земель-Земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования -Для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость- 138.431.715,79 руб. В настоящий момент южная и юго-западная часть участка от с. Мальчиха до с. Пихтовка и далее в сторону с. Королевка обрабатывается, в основном под выращивание кормового сена. Так же в этой части участка находится значительная область, заросшая березовым и осиновым лесом. Наличие столь значительного количества древесины, должно рассматриваться как отдельный имущественный комплекс, входящий в стоимость данного земельного участка, особенно представляющий интерес для организаций, основной сферой деятельностью которых является лесозаготовка и деревообработка. По предварительной оценке специалистов, основывающейся на натурных исследованиях, с выездом на место, изучением данных аэро-фотосъемки квадрокоптера, карт и межевых планов земельного участка, общий объем деловой древесины составляет около 2,2-2,6 млн. кубических метров. На всем протяжении участка имеются значительные залежи промышленных масштабов кирпичных желтых суглинков, желтых и бурых пластичных и тугопластичных глин, а также пластичных голубых кембрийских глин и суглинков, применяемых в отрасли изготовления строительных материалов. Также, в северной части данного участка в заболоченной части имеются залежи особо ценимого в сельском хозяйстве, за высокие показатели повышения урожайности, кальцийсодержащего известкового торфа. На территории участка устойчиво работает сотовая связь операторов - МТС, Биллайн, Мегафон. В 2023-2024 годах выполнен капитальный ремонт с восстановлением щебеночной дороги до с. Пихтовка и с. Королевка, с заменой старых водопропускных труб на новые, укладкой геотекстиля, георешеток с заполнением щебнем и восстановлением щебеночного покрытия. Идеально подойдёт инвесторам, фермерам, предпринимателям и частным лицам, заинтересованным в приобретении земельных ресурсов для дальнейшего развития и эксплуатации. Звоните, ответим на все интересующие вопросы. JC000050510009