Продается коммерческое помещение в Москве площадью 372 м² за 75000000 рублей

Адрес	Ярославский р-н., г, Ярославское ш
Метро	Бабушкинская
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	372 м2
Этаж	1 из -
Парковочных мест	10
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	18.11.2025 (39 дней назад)
Последнее обновление	26.12.2025 (сегодня)
Недорого

Лот №942434 Продаётся ГАБ арендатором Магнит - окупаемость 6,6 лет. Первая линия домов - отличное состояние объекта; Площадь помещения 372 м? в один уровень; Первый этаж жилого дома; Электрическая мощность 75 кВт Высота потолков 3 м; Арендатор: федеральная сеть Магнит. Долгосрочный договор аренды до 27.08.2029г. Индексация: 4% по соглашению сторон. МАП - 950 000 ? , ГАБ -11 400 000 ?. Окупаемость 6,6 лет. Доходность 15% годовых. Расположение объекта: первая линия дублёра Ярославского шоссе, напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода. Плотный жилой массив, низкая конкуренция из-за отсутствия торговых площадей в радиусе 1 км. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №942434