Продается коммерческое помещение в Москве площадью 591 м² за 170990000 рублей

Адрес	Лефортово р-н., г, Авиамоторная ул
Метро	Авиамоторная
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	591 м2
Этаж	- из -
Парковочных мест	10
Прочее	Наличие пандуса Тип входа: separate
Опубликовано	18.11.2025 (17 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

Лот №921705 Продается ГАБ с сетевым арендатором - федеральная продуктовая сеть супермаркетов Магнолия. Общая площадь объекта составляет 590,7 м?, включая первый этаж площадью 310 м? и подвал площадью 280 м?. Отличное состояние , системы пожарной и охраной сигнализации. Выделенная электрическая мощность 45 кВт; Высота потолков 3,2 метра. Входы организованы с фасада и со двора - зона разгрузки. Витринное остекление фасада. Ключевым преимуществом объекта является наличие стабильного и надежного арендатора – сети продуктовых магазинов Магнолия в данный момент в Москве открыто 197 торговых точек и планируется активное развитие. Уникальная двухуровневая планировка создает возможности для эффективного зонирования и потенциального расширения ассортимента. Арендная плата установлена по гибкой системе: 1 500 000 рублей в месяц или 7% от розничного товарооборота. ГАБ объекта 18 000 000 рублей в год. Объект обладает стратегическим преимуществом благодаря локации в 7-ми минутах пешей доступности от станции метро Авиамоторная. Помещение находится на первой линии дома в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика напротив остановки общественного транспорта. Местоположение объекта обеспечивает максимальную проходимость и потребительский поток. Соседи по зданию: хостел HousMos , Студия красоты L`eto , Кофейня-пиццерия Белый кот, Салон цветов Like Flo, ПВЗ Ozon, ПВЗ, Яндекс маркет, Магазин мясной продукции Напалков, аптека Будь здоров, Супермаркет напитков Винлаб, Стоматологическая клиника доктора Бондарева, Кофейня Jamborya coffee и многие другие арендаторы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №921705