Продается коммерческое помещение в Москве площадью 40 м² за 37800000 рублей

Адрес	Теплый Стан р-н., г, Профсоюзная ул
Метро	Теплый стан
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Торговый центр
Общая площадь	40 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Парковочных мест	20
Прочее	Круглосуточный доступ Общепит Наличие пандуса Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 15
Опубликовано	18.11.2025 (18 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой

Лот №970267 Продажа готового арендного бизнеса Кафе пекарня 24 Объект: помещение площадью 40 м? в составе отдельно стоящего нежилого здания в составе street retail 1 этаж - отдельный вход; Большие витринные окна; Здание после ремонта в отличном состоянии; Высота потолков – 3,4 м; Электрическая мощность – 15 кВт; Долгосрочный договор аренды от 17.07.2025г. Арендная ставка – 300 000 руб./мес. Годовой арендный поток (ГАП) – 3 600 000 руб. Ежегодная Индексация до 5% по договору безусловная. Окружение объекта отличается высокой клиентской проходимостью, обеспеченной присутствием известных сетевых операторов. По соседству расположены отделение Почты России, пункты выдачи Wildberries и СДЭК, ресторан ДоДо Пицца, аптеки Фармленд и Горздрав, а также супермаркеты Пятерочка и ЧИЖИК. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Оксана Станиславовна, доб. 244, ЛОТ №970267