Продается дом в Челябинской области площадью 176 м² за 11704000 рублей

Адрес	г Магнитогорск, ул Родонитовая, 8
Комнат	4
Общая площадь	176 м2
Площадь участка	7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	18.11.2025 (19 дней назад)
Последнее обновление	18.11.2025 (18 дней назад)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

id:46987. Вашему вниманию предлагается двухэтажный дом, который станет прекрасным местом для жизни и отдыха. Здание возведено из шлакоблоков, что гарантирует отличную тепло- и звукоизоляцию. Общая площадь дома составляет 176 квадратных метров, а участок земли &mdash; 7,2 сотки. На двух этажах расположены четыре комнаты, каждая из которых обеспечит уют и комфорт для всех членов семьи.<br /> <br /> <strong><u>ХАРАКТЕРИСТИКА:</u></strong><br /> <br /> &nbsp;ОБЩАЯ ПЛОЩАДБ 176М2<br /> 2 ЭТАЖ:<br /> 3 КОМНАТЫ НА 2 ЭТАЖЕ(12,6М2, 13М2, 12,6М2)&nbsp;<br /> 2 САНУЗЛА 7,9М2<br /> ХОЛЛ 6,3М2<br /> 1 ЭТАЖ:<br /> ПРИХОЖАЯ -&nbsp; 2,6М2<br /> ХОЛЛ - 5,6М2<br /> ГАРДЕРОБНАЯ&nbsp; - 5,3М2<br /> КУХНЯ - ГОСТИНАЯ - 28М2<br /> КАБИНЕТ - 12М2<br /> КЛАДОВАЯ - 5,5М2<br /> <br /> <strong><u>ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:</u><br /> <br /> ФУНДАМЕНТ:</strong><br /> СВАИ: бетон&nbsp; М- 200, d= 400мм, h=2500 шаг 2000 мм,&nbsp;<br /> плита пола отм. +0.000: железобетонная&nbsp; монолитная плита, армированная, h- 100vv? ,tnjy V - 200<br /> <br /> <strong>СТЕНЫ, ФАСАД:</strong><br /> <strong><u>ДОМА ОТДЕЛЕНЫ БРАНДМАУЕРНОЙ СТЕНОЙ&nbsp; ШЛАКОБЛОК&nbsp; 400ММ</u></strong>&nbsp;30% ПУСТОТНОСТИ М-75<br /> Армирование шлакоблока - металлическая сетка 100 *100 через каждые 4 ряда<br /> Утепление: утеплитель фасадный пенополистерол ППС14 - Р - А 2000*1000*100<br /> Фасад: Декоративная штукатурка &quot;Ceresit&quot;<br /> <br /> <strong><u>ПЕРЕГОРОДКИ:</u></strong><br /> НЕСУЩИЕ - 200ММ<br /> МЕЖКОМНАТНЫЕ 120ММ<br /> <u><strong>КРЫША:</strong></u>&nbsp;<br /> Стропила доска 150/50мм<br /> Пароизоляционная&nbsp;пленка Ондутис Smart RV&nbsp;<br /> Ветро - гидроизаляционная пленка&nbsp; Ондутис &nbsp;А - 111<br /> Брус - 50/50мм<br /> Покрытие : профлист, цвет коричневый шоколад, Водосточная система: Технониколь<br /> Подшивка карниза: Металлопрофиль<br /> <strong><u>ОКНА</u></strong><br /> REHAU GRAZIO, 5 - ти&nbsp; камерный профиль 70мм, энергосберегающий тройной стеклопакет 40мм, фурнитура Internica<br /> <u><strong>ДВЕРИ<br /> Входная металлическая дверь&quot;Ferroni isoterma&quot;,&nbsp;</strong></u><br /> с терморазрывом<br /> <br /> <strong><u>ЭЛЕКТРИЧЕСТВО:&nbsp;</u></strong><br /> Монтаж кабеля СИП 4-16 мм от наружного до внутреннего щитка<br /> <strong><u>ВЕНТИЛЯЦИЯ:&nbsp;</u></strong><br /> Монтаж гильз вентиляционных оцинкованных каналов, вывод и утепление в кровле<br /> <br /> <strong><u>КОММУНИКАЦИИ ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ(ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, КАНАЛИЗАЦИЯ)<br /> ГАЗ<br /> АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ ДОРОГИ</u></strong><br /> <br /> ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ - ГОСТИНАЯ МЕЧТА МНОГИХ ХОЗЯЕК<br /> БОЛЬШОЕ ОКНО&nbsp; И СТЕКЛЯННАЯ ДВЕРЬ В ПОЛДОБАВЛЯЕТ ПРОСТРАНСТВУ БОЛЬ ШЕ ВОЗДУХА И СВЕТА.<br /> <br /> <strong><u>НЕСОМНЕННОЕ ДОСТОИНСТВО ДАННОГО ПРОЕКТА- ЭТО ПРОДУМАННЫЙ КАЖДЫЙ МЕТР В ДОМЕ, НЕТ БЕЗПОЛЕЗНОГО ПРОСТРАНСТВА</u></strong><br /> <br /> <strong><u>&nbsp;Это отличная возможность стать владельцем комфортного и уютного дома, который будет радовать Вас и Вашу семью долгие годы<br /> <br /> По всем вопросам звоните и записывайтесь в удобное для&nbsp; Вас время<br /> <br /> &nbsp;Подходит под семейную ипотеку и использование сертификатов<br /> Есть возможность сделать пред чистовую отделку!!!</u></strong><br /> ПОМОЩЬ В ВЫБОРЕ ГАРАНТИРУЮ И БЕСПЛАТНО В ЛЮБОМ ПОСЕЛКЕ ПОД ВАШ ЗАПРОС!