Продается дом в Геленджике площадью 479.5 м² за 25000000 рублей

Адрес	Геленджик, Доктора Сульжинского ул, з/у47
Комнат	12
Общая площадь	480 м2
Площадь участка	4 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	4
Ремонт	требует ремонта
Дом	Блочный
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	18.11.2025 (18 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 125634311 ДОМ НА 12 СТУДИЙ В 5 МИНУТАХ ОТ МОРЯ!ОТ СОБСТВЕННИКА — БЕЗ КОМИССИИ — ПОКАЗ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ!<br/>Продаётся прибыльный дом на 12 полностью готовых студий, идеально подходит для мини-отеля, посуточной аренды, долгосрочного проживания или размещения персонала.Объект расположен в престижном и активно развивающемся районе Марьинский, всего 5 км от центральной набережной Геленджика.<br/>Преимущества локации:До центральной набережной — 10 минут на машине.До автовокзала — 7,5 км, до аэропорта — всего 3,3 км.Остановка Марьинский — 660 м (8 минут пешком).Маршруты: №3, 103, 185, 199, маршрутное такси №7.Два удобных заезда с Сухумского шоссе.Магазины Пятёрочка и Магнит — 3 минуты на машине / 15 минут пешком.<br/>О доме:3 этажа + подвал, продуманная планировка, на каждом этаже по 4 студии.Большая собственная парковка.Панорамный вид на виноградники и горы — тишина, воздух, приватность.Центральные коммуникации:— газ,— водоснабжение,— канализация,— электричество 45 кВт,— два котла отопления.Высокие потолки 3 метра — ощущение простора.<br/>Район стремительно развивается.В непосредственной близости уже реализуется крупный туристический кластер Усадьба Марьина Роща, который включает:гольф-клуб и академию гольфа, сафари-парк, гостиницы, эко-пространства, виноградники и винодельню, будущий детский сад и детские площадки.Рост инфраструктуры — это рост стоимости недвижимости и доходности аренды.<br/>Почему это выгодно?Готовый объект под бизнес<br/>Высокий доход от посуточной сдачи<br/>Привлекательная локация с огромным потенциалом роста<br/>Показ — в день обращения<br/>Без комиссии<br/>Подарок покупателю — сертификат 100 000 ?<br/><br/>О СДЕЛКЕ:— Обременений НЕТ.— Прямая продажа.— Полное юридическое сопровождение.— Любая форма оплаты.— Собственник проверен.— Объект недвижимости проверен.— Можно в ипотеку.<br/>ПОЧЕМУ МЫ?— Ипотека дешевле, чем у банков, ставка от 12,75%.— Проводим регистрацию сделки не выходя из дома.— Широкая специализация на рынке недвижимости.— ...