Продается дом в Краснодаре площадью 76.6 м² за 6700000 рублей

Адрес	Краснодар, Ягодная ул, 28
Кадастровый номер	23:43:0102005:1064
Комнат	3
Общая площадь	77 м2
Жилая площадь	41.50 м2
Площадь кухни	16 м2
Площадь участка	6.2 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	1
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2023
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	19.11.2025 (16 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа Малогабаритные СНТ Вторичка В деревне

?В продаже - новый ДОМ с ремонтом и ГАЗОВЫМ отоплением по классной ЦЕНЕ!?Дом находится в 15 минутах езды от кольца Немецкой деревни (х. Черников - хутор в Прикубанском внутригородском округе города Краснодара.)? Городская прописка!? Коммуникации - ГАЗ (газгольдер + в СНТ газ завели, осталось раскидать по участкам); водоснабжение - скважина 34 метра; канализация - большой септик, 4 метровых кольца; электричество заведено в дом.? Дом очeнь качественно построен! Дом быстро прогревается и хорошо держит тепло.? Отопление газовое (установлен газгольдер) + можно переключить на электрическое (установлен и электрокотел, если закончится газ)? Полы в коридоре, кухне и санузле - облицованы качественным керамогранитом. В комнатах на полу - ламинат. Установлена система "тёплый пол". Натяжные потолки во всём доме, установлен кухонный гарнитур.? На первом этаже дома (76,6 м2) - 3 спальни + большая кухня-гостиная с выходом на террасу. Плюс есть выход на мансардный этаж (около 40 м2), где можно сделать дополнительную жилую комнату. Перекрытие между первым и вторым этажом утеплено. ? Участок 6,18 сотки - обжитой, ухоженный. Много фруктовых деревьев: виноград, клубника, малина, крыжовник, все виды смородины. На участке стоит небольшой дачный домик, который можно переоборудовать в баню или использовать как склад для хоз.назначения.? Подъезд к дому хороший. Улица довольно широкая (разъезжаются два авто), отсыпана асфальтной крошкой.? В 5 минутах ходьбы 3 продуктовых магазина, и 2 больших строительных.? В соседнем Х. Копанской (буквально1 км) - новый семейный Магнит. Там же школа (ходит школьный автобус)? Ходит общественный транспорт.  До остановки 5 минут пешком.?Все документы на дом и землю - в порядке! Возможен ТОРГ после просмотра? ЗВОНИТЕ!Номер объекта: #51/1283308/3069