Продается коммерческое помещение в Москве площадью 69 м² за 62000000 рублей

Адрес	Хорошевский р-н., 1-й Хорошёвский проезд, 12, к.1
Метро	Беговая
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	69 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	19.11.2025 (17 дней назад)
Последнее обновление	19.11.2025 (16 дней назад)
У метро

Габ окупаемость 9,5 лет. Уникальное предложение для инвесторов, ценящих стабильность и надежность! Продается коммерческое помещение в престижном районе у метро Беговая, сданное в долгосрочную аренду федеральной аптечной сети Живика. Ключевые преимущества объекта: Надежный арендатор: Известная сетевая аптека Живика. Арендатор исправно и своевременно вносит платежи, что гарантирует вам стабильный пассивный доход. · Долгосрочный договор аренды: Договор заключен в 2024 году на 5 лет. Вы защищены от простоев и поисков арендаторов. · Стабильный денежный поток: Чистый годовой доход составляет 6 300 000 рублей (525 000 руб. /мес.). · Запланированная индексация: В апреле 2026 года арендная плата будет проиндексирована на 5%, что увеличит вашу доходность. · Премиальное расположение: Помещение находится в пешей доступности от станции метро Беговая — это гарантия высокого пешеходного трафика и узнаваемости для аптеки. · Элитный дом Сталинской постройки: Дом после капитального ремонта (2 года назад), Является частью городского ансамбля Москвы, что подчеркивает статусность и сохраняет долгосрочную ценность актива. · Полная юридическая чистота: Все документы готовы к сделке. Номер объекта: #51/560194/20758