Продается дом в Воронежской области площадью 86.2 м² за 8704476 рублей

История изменения цены

Адрес	Семилукский р-н., Гудовка село, квартал Яблоневый, 22, к.Б
Общая площадь	86 м2
Жилая площадь	39.50 м2
Площадь кухни	13 м2
Площадь участка	2.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	20.11.2025 (134 дня назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
С отделкой ИЖС У воды Новостройка

?? Семейный 2-х этажный ТАУНХАУС ЕВРО-3 с большой кухней-гостиной 25,77 кв.м. в ЖК НОВАЯ ВЕДУГА с.Гудовка Семилукский район!!! ?? ВСЕ ФОРМЫ ОПЛАТ!!! Бесплатная помощь в одобрении ипотеки!! Задний дворик с отдельным выходом, ДВА СОБСТВЕННЫХ ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА!!! Своя инфраструктура!!! Уникальный ландшафтный дизайн! 1. ??Параметры: Общая площадь Таунхауса 86,2 кв.м, участок 207 м?, 2 парковочных места (в долгосрочной аренде) 1-й этаж: большая кухня – столовая 25,77 кв.м, прихожая 11,01 кв.м, санузел 1,95кв.м, под лестницей вместительная кладовая 2-й этаж: 2 спальни 12,9 и 13,83 кв.м, ванная комната с окном 5,98 кв.м, широкий балкон. Лестница с оконным проёмом. Широкие окна. Высота потолков 2,7 м. Индивидуальный газовый котёл. На заднем дворике, огороженным забором 1,5 м, можно оборудовать террасу, зону барбекю или зелёный уголок, установить бассейн. Забор из металлического штакетника: двойной между соседями, одинарный по периметру. Уход за газоном и кустарниками на придомовой территории силами УК. 2. ??Отделка: Три вида отделки : базовая (входит в стоимость). Дополнительно под заказ: предчистовая и чистовая 32000/325000 руб., которую можно включить в ипотечный договор. Базовая отделка включает: оштукатуривание стены за газовым котлом, входная металлическая дверь с терморазрывом, окна ПВХ, алюминиевые балконные двери, металлический каркас лестницы, ввод газа в дом и установка газового котла, радиаторы отопления, ввод электрики в дом, установка приборов учёта, разводка труб, распределительный коллектор отопления пола для двух этажей установлен в кладовой. 3. ??Выгодные условия покупки! - Семейная ипотека 6% (ребёнок до 7 лет) - Семейная ипотека 6% для семей с двумя и более детьми до 18 лет - Семейная ипотека от 5% с удорожанием (СБЕР) - IT-ипотека до 9 млн.; Военно-семейная ипотека; Комбо0ипотека - Рассрочка 20/80 с удорожанием 4. ??Транспортная доступность: - 2 минуты от КПП жилого комплекса остановка общественного транспорта - 9 км от Воронежа, 6 км от центра г.Семилуки ??Преимущества ЖК "Новая Ведуга": - артезианская вода: три собственных скважин, глубиной 140 м - высокий уровень безопасности 24/7: охрана и видеонаблюдение; въезд на территорию через КПП - высокоскоростной интернет (Фридом) - своя инфраструктура: в проекте детский сад, торговый центр, аптеки, кафе, службы сервиса, фельдшерско-акушерский пункт - безбарьерная среда - на территории в 45 ГА: плавательный пруд с шезлонгами (зимой каток), парки, кафе, велодорожка, детские и спортивные площадки - до современной школы ходят школьные автобусы или 5-8 минут на своём авто - чистая экология: рядом река Ведуга и дубовый лес. Отсутствие вредных производств. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ - бесплатно !!! ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОЙ СДЕЛКИ! ??ЗВОНИТЕ - отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время!