Продается 2-комнатная квартира в Иваново площадью 43.6 м² за 4500000 рублей

Адрес	Иваново
Комнат	2
Общая площадь	44 м2
Жилая площадь	36 м2
Площадь кухни	6 м2
Этаж	3 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1968
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: смежные
Опубликовано	21.11.2025 (14 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Подробное описание для объявления<br /> Продаётся 2?комнатная квартира в 5?этажном&nbsp;<strong>кирпичном доме</strong>&nbsp;1968 года постройки, расположенном в&nbsp;<strong>Октябрьском районе</strong>&nbsp;Иванова, на улице Фрунзе, 17А (рядом 1?я Минская ул., проспект Ленина).<br /> Общая площадь квартиры &mdash;&nbsp;<strong>43,6 м&sup2;</strong>, жилая &mdash;&nbsp;<strong>36 м&sup2;</strong>, кухня &mdash;&nbsp;<strong>6 м&sup2;</strong>.<br /> Квартира находится на&nbsp;<strong>3 этаже 5?этажного дома</strong>, планировка &mdash; две отдельные комнаты, есть&nbsp;<strong>балкон</strong>. Состояние &mdash;&nbsp;<strong>без ремонта</strong>, требуется полный ремонт, что позволит новому владельцу выполнить отделку по своему вкусу.<br /> Характеристики <ul> <li>Количество комнат:&nbsp;<strong>2</strong></li> <li>Общая площадь:&nbsp;<strong>43,6 м&sup2;</strong></li> <li>Жилая площадь:&nbsp;<strong>36 м&sup2;</strong></li> <li>Кухня:&nbsp;<strong>6 м&sup2;</strong></li> <li>Этаж:&nbsp;<strong>3 / 5</strong></li> <li>Балкон:&nbsp;<strong>1</strong></li> <li>Санузел:&nbsp;<strong>совмещённый</strong></li> <li>Тип дома:&nbsp;<strong>кирпичный</strong></li> <li>Ремонт:&nbsp;<strong>без ремонта (требуется ремонт)</strong></li> <li>Год постройки:&nbsp;<strong>1968</strong></li> <li>Район:&nbsp;<strong>Октябрьский район</strong></li> <li>Стоимость:&nbsp;<strong>4 500 000 ?</strong></li> <li>Цена за м&sup2;:&nbsp;<strong>&asymp; 103 211 ?/м&sup2;</strong></li> <li>Ипотека: от&nbsp;<strong>19 746 ?/мес.</strong>&nbsp;(по калькулятору на сайте ежемесячный платёж около&nbsp;<strong>39 491 ?</strong>&nbsp;при указанном первоначальном взносе)</li> <li>Первоначальный взнос (пример):&nbsp;<strong>2 250 000 ?</strong></li> </ul> <br /> Особенности и потенциал <ul> <li><strong>Средний этаж</strong>&nbsp;&mdash; комфортный вариант, не первый и не последний.</li> <li><strong>Кирпичный дом</strong>&nbsp;&mdash; хорошая тепло? и шумоизоляция.</li> <li>Квартира&nbsp;<strong>под ремонт</strong>: <ul> <li>удобно для тех, кто не хочет переплачивать за чужую отделку;</li> <li>можно продумать планировку и дизайн под себя;</li> <li>подходит под инвестицию (ремонт + последующая сдача или перепродажа).</li> </ul> </li> <li>По фото видно, что сейчас квартира используется необычно (в комнате стоит мотоцикл), но после ремонта можно создать уютное жилое пространство.</li> </ul> <br /> Локация и инфраструктура <ul> <li><strong>Октябрьский район</strong>&nbsp;&mdash; удобный, обжитой район города.</li> <li>Рядом: <ul> <li>ул. Фрунзе</li> <li>1?я Минская ул.</li> <li>проспект Ленина</li> </ul> </li> <li>В шаговой доступности ожидаются: <ul> <li>магазины, аптеки, остановки общественного транспорта;</li> <li>социальная инфраструктура района.</li> </ul> </li> </ul> На карте видно благоустроенный район с уличной сетью и доступностью ключевых городских объектов.<br /> <br /> Можно&nbsp;<strong>запланировать просмотр</strong>&nbsp;через сайт или по телефону и уточнить детали по состоянию квартиры и возможным условиям сделки. id:66719. <br>- Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.