**Офис 54,5 м? на набережной Яузы
Если Вы ищете помещение, куда можно заехать и работать сразу — без ремонта, без сюрпризов и без серых зон в документах — этот офис стоит посмотреть в первую очередь.
54,5 м?, аккуратный офисный ремонт, отдельный вход, высота потолков 3,08 м, кондиционирование, санузел — и всё это в современном ЖК Каскад (2008 год) с закрытой территорией и доступом к набережной в 100 метрах.
Адрес: наб. Академика Туполева, 15
Метро Бауманская — 15 минут пешком.
Что делает это помещение сильным лотом
1. Отдельный вход: комфорт для любого формата работы
Вы не зависите от подъезда, консьержей и графика ЖК.
Клиенты входят сразу в офис — через собственный тамбур.
Для бизнеса это плюс к автономности и имиджу.
2. Закрытая территория современного жилого комплекса
ЖК Каскад — ухоженный, спокойный, с контролем доступа и внутренней парковкой.
Для сотрудников и клиентов — безопасная, чистая среда.
Для собственника — стабильная ликвидность.
3. 100 метров до реки Яуза
Это действительно редкость.
Вы работаете в Москве, но без московской суеты: рядом тишина, зелёная набережная, возможность выйти на воздух между встречами.
Для бизнеса с клиентами — приятное первое впечатление.
4. Готовый ремонт, высокий потолок, два окна
Помещение светлое, аккуратное, без лишних вложений.
Высота потолков 3,08 м создаёт ощущение большого пространства.
Окна выходят во двор — тихо и спокойно.
5. Все коммуникации уже есть
санузел внутри помещения,
кондиционирование,
все инженерные системы работают,
помещение свободно и готово к быстрому выходу на сделку.
Это снижает любые риски и ускоряет запуск.
6. Локация, которая растёт в цене
Бауманский район и близость к центру делают помещение востребованным как у собственников, так и у арендаторов.
Это один из тех редких форматов, где:
можно использовать под офис, кабинет, студию, небольшой центр услуг,
а можно — купить как инвестицию под сдачу.
Для каких задач идеально подходит
Юридическая фирма
Бухгалтерская компания
Психологический кабинет / консультационный центр
IT-команда на 3–6 человек
Студия онлайн-обучения
Тихий офис для малого бизнеса
Инвестиция для сдачи в аренду (локация и параметры это позволяют)
Что Вы получаете
? готовый офис без вложений
? закрытый современный комплекс
? свой вход — максимум автономии
? тишина и двор, две минуты до набережной
? мощное районное окружение и стабильный спрос
? помещение, которое легко сдавать и удобно использоватьНомер объекта: #51/560225/20758
Загрузка карты
