Продается дом в Самаре площадью 115 м² за 11990000 рублей

Адрес	Самара, Демократическая улица
Общая площадь	115 м2
Жилая площадь	65 м2
Площадь кухни	25 м2
Этажей	2
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	22.11.2025 (16 дней назад)
Последнее обновление	06.12.2025 (1 день назад)
С отделкой Прямая продажа Вторичка

Продается новый, современный коттедж в районе Самара Арены Идеальный баланс городского комфорта и загородной жизни! Этот дом построен в 2023 году для тех, кто ценит тишину, природу и современное качество. · ? Престижный и перспективный район: Район стадиона "Самара Арена", развитая инфраструктура. · ?Участок 3,56 сотки: Огороженная территория в частной собственности — полная безопасность и свобода для ваших идей: зона отдыха с мангалом, детская площадка или цветущий сад. · ? Эко-локация у леса: Просыпайтесь под пение птиц. Лес рядом — ваш личный источник свежего воздуха и место для прогулок в любое время года. · ? Новый дом без чужих проблем: Построен в 2023 году по современным технологиям. Вам не придется переживать за износ или делать капитальный ремонт. О доме: · Год постройки: 2023 · Общая площадь: 115 кв. м. · Участок: 3,56 соток, огорожен. · Отделка: Предчистовая. Вы сможете завершить ремонт по своему вкусу и сэкономить. · Планировка: o 1 этаж: Просторная кухня-гостиная 23 кв.м с выходом на веранду, уютная комната, санузел + котельная. Идеально для семейной жизни и приема гостей. o 2 этаж: Свободная планировка! Реализуйте любую идею: 2-3 изолированные спальни, гардеробная и второй санузел. Простор для вашей фантазии. Коммуникации и готовность: В дом заведены все центральные коммуникации: свет, вода, газ. Остались лишь финальные шаги: установка котла и подключение. Электрическая разводка уже выполнена. Подключение к проводному интернету. · Фундамент: Монолитная армированная лента — гарантия прочности и долговечности. · Стены: Керамзитобетонные блоки + утепление минеральной плитой (100 мм) + декоративная штукатурка. Тепло зимой, прохладно летом. · Перекрытия: Железобетонные плиты — надежность и хорошая звукоизоляция. ·Дороги отсыпаны щебнем, каждый год улучшают. Любая форма расчетов (ипотека, сертификаты, мат.капитал).