Продается коммерческое помещение в Москве площадью 413 м² за 65000000 рублей

65 000 000 р. 157 т.р./ м²

387 690 р.
в месяц по ипотеке

Адрес	Гвардейская улица, 16

Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	413 м²

Этаж	- из 9
Ремонт	с отделкой

Прочее	Состояние: нормальное

Опубликовано	23.11.2025 (14 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

Недорого С отделкой

==ЛОТ 223218 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 650000руб. ГАП 7800000 руб. Продается готовый арендный бизнес с арендатором Яндекс Лавкой (договор на 7 лет, индексация 5%). МАП 650. 000 Выгодное вложение! Окупаемость с учетом индексации чуть более 7 лет. -1 этаж, 413 м2 2 отдельных входа. Свет, тепло, электричество (60 кВт). Зона разгрузки, подъемник. Локация с интенсивным автомобильным?и пешеходным трафиком, рядом жилые?дома, остановки общественного?транспорта, магазины. Помещение находится многоквартирном?доме 1970-х годов постройки. ? Дом с устойчивой заселённостью и стабильным спросом. В доме находится Пятёрочка?и Фикспрайс.

Показать телефон