Продается дом в Воронежской области площадью 96.1 м² за 9513900 рублей

История изменения цены

Адрес	Семилукский р-н., Гудовка село, квартал Яблоневый, 37, к.г
Общая площадь	96 м2
Жилая площадь	35.40 м2
Площадь кухни	24.6 м2
Площадь участка	3.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	24.11.2025 (130 дней назад)
Последнее обновление	01.04.2026 (2 дня назад)
С отделкой ИЖС У воды Новостройка

2-х этажный ТАУНХАУС (Евро-3) с личным задним двориком в ЖК НОВАЯ ВЕДУГА с.Гудовка Семилукский район!!! Кухня-столовая 24,62 кв.м.! Идеальное предложение для людей с "удалённым" режимом работы! Городской комфорт в тихой локации! В проекте собственная инфраструктура, отвечающая на все запросы! ?? ВСЕ формы оплаты!!!Сопровождение и помощь в оформлении ипотеки бесплатно. 1. ??Параметры: Общая площадь Таунхауса 96,1 м2, участок 3,1 сотки, 2 собственных парковочных места (в долгосрочной аренде) 1-й этаж: большая кухня – гостиная 24,62 кв.м, прихожая + холл, санузел 2,86кв.м, под лестницей вместительная кладовая 2-й этаж: 2 спальни 19,96 и 15,44 кв.м, санузел 4,14 кв.м, 2 французских балкона. Лестница с оконным проёмом. Широкие окна. Высота потолков 2,7 м. Индивидуальный газовый котёл. На заднем дворике, огороженным забором 1,5 м, можно оборудовать террасу, зону барбекю или зелёный уголок, установить бассейн. Забор из металлического штакетника: двойной между соседями, одинарный по периметру. Уход за газоном и кустарниками на придомовой территории силами УК. 2. ??Отделка: Три вида отделки : базовая (входит в стоимость). За дополнительную плату: предчистовая и чистовая, стоимость можно включить в ипотеку. Базовая отделка включает: оштукатуривание стены за газовым котлом, входная металлическая дверь, окна ПВХ, алюминиевые балконные, металлический каркас лестницы, ввод газа в дом и установка газового котла, радиаторы отопления, ввод электрики в дом, установка приборов учёта, разводка труб, распределительный коллектор отопления пола. 3. ??Выгодные условия покупки! - Семейная ипотека 6% (ребёнок до 7 лет). - Семейная ипотека 6% для семей с двумя и более детьми до 18 лет. - IT-ипотека до 9 млн.руб.; Военно-семейная ипотека; Комбо-ипотека. - Рассрочка 20/80 с удорожанием 4. ??Транспортная доступность: - 2 минуты от КПП жилого комплекса остановка общественного транспорта - 9 км до Воронежа, 6 км до центра г.Семилуки ??Преимущества ЖК "Новая Ведуга": - три собственных скважин, глубиной 140 м - высокий уровень безопасности 24/7: охрана и видеонаблюдение; въезд на территорию только через КПП - своя инфраструктура: в проекте детский сад, торговый центр, аптеки, кафе, службы сервиса, фельдшерско-акушерский пункт - безбарьерная среда - на территории в 45 ГА: плавательный пруд с шезлонгами (зимой каток), парки, велодорожка, детские и спортивные площадки - до современной школы ходят школьные автобусы или 8 минут на своём авто - чистая экология: рядом река Ведуга и дубовый лес. Отсутствие вредных производств. По запросу направлю видео обзор ЖК с разными вариантами планировок. ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ!!! БЕЗОПАСНОСТЬ СДЕЛКИ ГАРАНТИРОВАННА!!! ??ЗВОНИТЕ - отвечу на все вопросы, организую просмотр в удобное время!