Продается дом в Астраханской области площадью 230 м² за 39999999 рублей

Адрес	село Яманцуг, Болдинская улица, 25
Кадастровый номер	30:09:060101:238
Комнат	4
Общая площадь	230 м2
Площадь участка	32 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Элитная недвижимость Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация Статус собственности: by proxy
Опубликовано	24.11.2025 (12 дней назад)
Последнее обновление	25.11.2025 (10 дней назад)
Элитные Прямая продажа ИЖС У воды С камином Вторичка

id:305. Уникальное предложение - великолепный дом на живописном огромном участке 32 сотки на берегу реки всего в 17 км. от г. Астрахань в с. Яманцуг.&nbsp;<br /> <br /> Этот дом является не только местом для комфортной жизни и радужного приема гостей , но и воплощением идей бизнес-проекта.<br /> <br /> Дом площадью 230 кв.м.&nbsp;<br /> 4 спальни позволяют удобно разместить большую семью и гостей,а роскошная гостинная&nbsp; с камином станет центром притяжения в холодное время года.<br /> Кухня-столовая с немецкой встраиваемой техникой, просторные ванные комнаты ,три гардеробные комнаты ,постирочная, терраса , балкон , котельная.&nbsp;<br /> &nbsp;<br /> Кирпичные стены дома гарантируют долговечность, надёжность и отличную теплоизоляцию &mdash; в нём будет уютно и тепло зимой, а летом &mdash; прохладно и комфортно.<br /> <br /> Земля 32 сотки ,своя береговая линия с двумя понтонами .<br /> <br /> Постройки во дворе : эллинг ( с двухфазными лебедками для катера) ,летняя кухня с русской печкой, мангалом ,газовой плитой и сплит системой , две бани (одна из липовой доски ,другая из кедра с парилкой ) , мастерская ,два сарая, конюшня ,курятник. Все постройки из камня. Теплица.<br /> <br /> Отдельного внимания заслуживает сад!<br /> <br /> Цветущие деревья: тюльпановое дерево , сакура , гранатовая яблоня , медовая липа.<br /> <br /> Березы ,ивы, лох серебристый , сосна.<br /> <br /> Плодовые деревья: черная облепиха , зизифус (крымский финик) , инжир , кизил , несколько сортов грецкого ореха , абрикоса , персиков , черешни ,яблонь , шелковица , сливы , вишни , боярышника ,груши , белая и красная войлочная вишня , терн ,айва.<br /> Черемуха, малина , жимолость , актинидия (киви) , ежевика , смородина , виноград , рябина , ирга , крыжовник .<br /> <br /> Несколько сортов пионов и роз и&nbsp; мн. др.<br /> <br /> Детская площадка во дворе .<br /> <br /> Два парковочных места с отдельными въездами.<br /> <br /> <br /> &nbsp; &nbsp;Этот дом &mdash; не просто недвижимость, это ЭКО- пространство для вашей мечты, где каждый день будет наполнен уютом и радостью&hellip;Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт , безопасность и красоту природы , но при этом хочет быть близко к городской инфраструктуре.<br /> <br /> Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!