Продается 1-комнатная квартира в Казани площадью 39.5 м² за 7780000 рублей

Адрес	Казань, Натана Рахлина ул, 7Б
Кадастровый номер	16:16:120601:4429
Комнат	1
Общая площадь	40 м2
Жилая площадь	20.8 м2
Площадь кухни	9.8 м2
Этаж	7 из 14
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евро
Вид из окон	Во двор
Балкон	Балкон
Дом	Монолитный
Название ЖК:	Светлая Долина
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Мебель Лифт
Опубликовано	24.11.2025 (12 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
ЖК Прямая продажа У воды Вторичка С балконом

Арт. 126477097 <br>Продаётся 1-комнатная квартира, ЖК Светлая Долина, Казань <br>Адрес: ул. Натана Рахлина, д. 7Б <br>Площадь: 40 м? <br> <br> <br>•О квартире: <br> Просторная и очень светлая 1-комнатная квартира площадью 40 м?. Грамотная планировка: легко зонировать под спальню/гостиную/кабинет. <br>Оставляем ВСЮ встроенную технику — кухня, варочная панель, духовой шкаф, холодильник и другое. Можно сразу заезжать и жить или сдавать в аренду без вложений. <br> <br>•О доме и комплексе: <br> ЖК Светлая Долина — современный, зелёный и спокойный район с развитой инфраструктурой. Дом 2015 года, чистые подъезды, два лифта, видеонаблюдение, благоустроенный двор. Свежая застройка вокруг — никаких старых проблемных домов. <br> <br>•Инфраструктура для жизни: <br> Школы и детские сады: Гимназия №184 им. Махмутова — в пешей доступности. Новый детский сад на 340 мест прямо внутри ЖК. Детский сад №177 по адресу Натана Рахлина 11. Частный центр раннего развития Kids Time — в двух минутах. <br> <br>•Парки и прогулочные зоны: <br> Большой благоустроенный парк вдоль реки Ноксы: дорожки, зоны отдыха, воркаут, детские площадки. Отличное место для спорта, прогулок и отдыха всей семьёй. <br> <br>•Магазины, кафе, необходимые сервисы: <br> На территории ЖК — магазины, аптеки, кофейни, пункты выдачи, всё, что нужно для повседневной жизни. В шаговой доступности продуктовые магазины, салон красоты, частные клиники, детские центры. <br> <br>•Медицинские учреждения рядом: <br> Медицинский центр МедЭксперт — 3–4 минуты пешком. Семейная клиника на Натана Рахлина, 5 — терапевт, педиатр, УЗИ, анализы. Медицинский диагностический центр на той же улице. До крупных районных больниц — 10–15 минут на транспорте. <br> <br>•Транспортная доступность: <br> Удобный выезд на главные магистрали города. Остановка рядом — автобусы 71, 105, 109, 112 и другие маршруты. Быстрый доступ к центру, Азино, Горкам, Салават Купере. Отличный район как для личного авто, так и для общественного транспорта. <br> <br>•Арендный потенциал: <br> Аренда 1-комнатных квартир в Светлой Долине сейчас в среднем: 35 000 – 40 000 руб/месяц в зависимости от состояния. Квартира с техникой сдаётся максимально быстро. <br> <br>-Юридическая чистота сделки <br>-Один взрослый собственник. <br>-Квартира полностью свободна от обременений. <br>-Все документы готовы к сделке. <br>-Поможем покупателю с одобрением ипотеки на лучших условиях — работаем с ведущими банками. -Сделку сопровождаем полностью, гарантия юридической чистоты. <br> <br> !!! Готовы посмотреть? звоните, чтобы назначить просмотр в удобное для вас время!