Продается коммерческое помещение в Мурино площадью 146 м² за 36000000 рублей

Адрес	Мурино, Шувалова, 28
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	146 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Выделенная электрическая мощность: 35
Опубликовано	25.11.2025 (12 дней назад)

Код объекта: 20684 Всеволожский район ЛО, Мурино, ул. Шувалова, м. Девяткино Продажа универсального помещения 146 м² по очень хорошей цене Продается универсальное помещение общей площадью 146 м² в Мурино. Высота потолков составляет 4 метра, что создает ощущение простора и открытого пространства. Помещение полностью отремонтировано и обеспечено электромощностью 35 кВт. Раньше помещение арендовал сетевой магазин "Дикси". Уникальное расположение объекта предлагает значительные преимущества для бизнеса: в 35 метрах находится вход в магазин «Пятерочка», а в 50 метрах — остановка общественного транспорта. В радиусе 300 метров расположено более 17000 квартир, что гарантирует высокий пешеходный трафик. Здание насчитывает всего 11 коммерческих помещений, что обеспечивает низкую конкуренцию и повышенное внимание к вашему бизнесу. Прогнозируемая окупаемость инвестиций начинается от 7,5 лет. Помещение обладает гибкой планировкой и может быть эффективно разделено для сдачи в аренду нескольким арендаторам. Доступны различные варианты аренды: на одного арендатора вся площадь за 380 000 рублей в месяц, на двух арендаторов с площадями 108,3 м² и 31 м² за 290 000 и 120 000 рублей соответственно, или на трех арендаторов с площадями 55,3 м², 53,3 м² и 31 м² за 100 000, 210 000 и 120 000 рублей в месяц. Цена 36 млн. руб. Консультант Андрей Салимов П2