Круглосуточный доступ
Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 18
25.11.2025 (10 дней назад)
04.12.2025 (сегодня)
Лот №984830 Предлагается к аренде помещение свободного назначения площадью 90,5 м в ЖК Первый Ленинградский.
Объект обладает универсальностью и подходит для организации различных видов бизнеса, таких как ритейл, оказание услуг, медицинский кабинет, шоурум, пункт выдачи или офис формата street retail.
Помещение характеризуется высокими потолками более 4 метров, что позволяет обустроить второй уровень. Фасад оснащен витринным остеклением, предусмотрено два отдельных входа — на улицу и во двор. Объект обеспечен вентиляцией и современными инженерными сетями, электрическая мощность составляет 18 кВт. Свободная планировка открывает широкие возможности для легкого зонирования пространства под конкретные задачи.
Расположение помещения в жилом комплексе Первый Ленинградский обеспечивает существенные коммерческие преимущества. Соседство с сетевыми арендаторами, такими как Улыбка радуги и Пятёрочка, а также близость детского сада и спортивного клуба XFit формируют устойчивый ежедневный трафик жителей и посетителей. Данная локация идеальна для открытия супермаркета у дома, аптеки, кафе или кофейни, салона красоты, медицинского или образовательного центра, пункта выдачи заказов, студии фитнеса или йоги, а также шоурума.
Жилой комплекс Первый Ленинградский, относящийся к району Молжаниново, представляет собой динамично развивающуюся территорию с высоким потенциалом роста цен. Комплекс состоит из шести корпусов переменной этажности, насчитывает 3483 квартир и около 8700 жителей, что формирует мощную клиентскую базу для бизнеса. Привлекательную среду дополняет близость трех озер: Большого Молжаниновского, Восточного Борцовского и Западного Бурцевского.
Транспортная доступность обеспечивается прямым выездом на Ленинградское шоссе. Остановка общественного транспорта находится в трех минутах ходьбы, а железнодорожная станция Молжаниново — в пятнадцати минутах пешком. В перспективе, с заселением комплекса, начинает работу новая линия МЦД-3 Казанская–Ленинградская, что значительно повысит транспортную связанность района.
Стоимость аренды: 38320.44 руб/м2/год (289000 руб в месяц) УСН. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
? Конт. лицо: Елизавета , доб. 267, ЛОТ №984830
Загрузка карты
