Продается коммерческое помещение в Королеве площадью 258.6 м² за 57000000 рублей

Адрес	Королева пр-кт, 22
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	259 м2
Этаж	1 из -
Опубликовано	26.11.2025 (10 дней назад)

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 258,6 кв.м, расположенное в двух уровнях (первый этаж и подвал) пристройки к 9-ти этажному жилому дому, в густонаселенном микрорайоне гор. Королева Московской области. Помещение имеет отдельный вход с фасада и запасной - со двора, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 3 метра. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения. Арендатор – сеть магазинов Улыбка радуги. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10,5 лет. Договор аренды на 5 лет с октября 2025 года, безусловная индексация 5%. Коммунальные и эксплуатационные платежи компенсируются арендатором. 50 м2 в подвале - вакантно. Объект № 551381Номер объекта: 5/551381/310 AFY-901102565