Продается участок в Волгоградской области площадью 12.9 сот. за 4000000 рублей

Адрес	Клетский р-н., Клетская ст-ца
Площадь участка	12.9 сот.
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	26.11.2025 (12 дней назад)
Последнее обновление	06.12.2025 (1 день назад)
Прямая продажа

? Предлагается земельный участок по переуступке права под строительство магазина Светофор Все документы полностью согласованы. Имеется разрешение на строительство торгового обЪекта. ?Место расположения- Клетский район, станица Клетская ? Локация: Выгодное и проходное место с отличным трафиком — идеально подходит для размещения федерального дискаунтера Светофор. Участок расположен в зоне активного движения как автотранспорта, так и пешеходов. Рядом — жилые массивы и торговые точки, что обеспечивает стабильный поток покупателей. ? Характеристики участка: • Категория: земли населённых пунктов • Разрешённое использование: строительство коммерческого объекта • Идеально подходит под магазин Светофор • Подъездные пути готовы • Коммуникации рядом • Ровная территория, удобная форма участка • Размер участка — (1 285 кв.м.) ? Документы и статус: • Полный комплект согласований для строительства магазина Светофор • Технические условия и разрешения готовы • Чистая юридическая история • Собственник — один • Быстрый выход на сделку ? ? Инвестиционная привлекательность: • Срок окупаемости 3 года • Федеральная сеть с высокой проходимостью • Быстрая окупаемость проекта • Район с растущим спросом • Отличная стратегия для дохода (сдача в аренду под Светофор) ? ? Для покупателей и инвесторов: Участок полностью готов под реализацию проекта. Никаких задержек, скрытых нюансов и бюрократии — можно сразу начинать строительство. Готовы предоставить все документы, чертежи, техзадание и планировочные решения.