Продается коммерческое помещение в Пензе площадью 1295 м² за 32000000 рублей

Адрес	Пенза, улица Терновского, 92
Кадастровый номер	58:29:3007015:179
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	1,295 м2
Этаж	1 из 2
Высота потолков	3.5 м
Ремонт	требует ремонта
Прочее	Отопление Тип входа: separate
Опубликовано	26.11.2025 (9 дней назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)

id:699. В продаже уникальный объект коммерческой недвижимости: здание и земельный участок на первой линии в микрорайоне Терновка (пересечение улиц Терновского и Ростовской). Это отличная возможность для развития вашего бизнеса в одном из самых перспективных районов города! ???<br /> <br /> Описание объекта:<br /> <br /> * Здание: двухэтажное коммерческое помещение общей площадью 1255,6 кв. м.<br /> * Земельный участок: 1295 кв. м. (кадастровый номер 58:29:3007015:179).<br /> * Назначение: размещение нежилых зданий и сооружений, зона СОД (социально-делового назначения).<br /> <br /> Преимущества этого объекта:<br /> <br /> 1. Выгодное расположение на первой линии &mdash; ваше новое помещение будет находиться в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика. Это гарантирует отличную видимость для вашего бизнеса и привлечение множества клиентов и партнёров. ????+?<br /> <br /> 2. Перспективный район &mdash; в радиусе 300 метров от объекта находятся новые жилые комплексы, крупные торговые центры, супермаркеты, кафе и другие магазины. Такое соседство обеспечивает высокий коммерческий потенциал и создаёт постоянный поток людей, которые могут стать вашими клиентами. ????<br /> <br /> 3. Множество входов &mdash; 4 входа с улицы и 1 вход со двора, что значительно облегчает доступ для ваших клиентов и сотрудников, а также может быть удобным для организации разгрузки/погрузки товаров. ??<br /> <br /> 4. Гибкость планировки &mdash; в здании множество раздельных комнат, что даёт вам возможность гибко организовать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса, будь то офис, торговая точка или складские помещения. Возможности для перепланировки и адаптации под ваши цели просто безграничны! ?????<br /> <br /> 5. Прилегающая территория и парковка &mdash; наличие большой территории с парковкой, а также заднего двора, предоставляют дополнительные возможности для вашего бизнеса, включая парковку для сотрудников и клиентов, а также пространство для хранения товаров или организации дополнительных сервисов. ????<br /> <br /> 6. Все необходимые коммуникации подведены &mdash; электричество, вода, канализация, отопление &mdash; все коммуникации уже подключены и готовы к использованию, что избавляет вас от дополнительных затрат и задержек на стадии подготовки объекта. ???<br /> <br /> Особенности: здание продаётся под ремонт, что даёт вам уникальную возможность полностью адаптировать пространство под ваши нужды и требования. Вы сможете создать офис, торговое помещение, центр обслуживания или что-то совершенно новое и индивидуальное. ???<br /> <br /> Важно!!! Находится в долевой собственности, продаютсяя не все доли&nbsp;<br /> <br /> Стоимость объекта: 32 000 000 рублей. Это отличная цена за объект с таким коммерческим потенциалом и возможностями для бизнеса! ?? Возможен торг &mdash; мы готовы обсудить условия сделки, чтобы учесть ваши интересы и предложить наиболее выгодное решение. ??<br /> <br /> Не упустите шанс стать владельцем объекта, который благодаря своему расположению и техническим характеристикам может стать основой для успешного и прибыльного предприятия. Здесь вы сможете реализовать самые смелые бизнес-идеи и создать пространство, полностью соответствующее вашим представлениям об идеальном рабочем месте. Мы с радостью организуем для вас просмотр и встречу в удобное время &mdash; свяжитесь с нами, и мы расскажем вам всё, что вас интересует, а также поможем организовать визит на объект. ??