Продается 3-комнатная квартира в Ростове-на-Дону площадью 77 м² за 9500000 рублей

Адрес	Ростов-на-Дону, Оружейный пер, 11/2
Комнат	3
Общая площадь	77 м2
Жилая площадь	41 м2
Площадь комнат	12 + 13 + 16 м2
Площадь кухни	10 м2
Этаж	7 из 16
Ремонт	косметический
Вид из окон	во двор
Балкон	лоджия
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	2011
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Отопление Интернет Лифт Тип комнат: раздельные
Опубликовано	26.11.2025 (10 дней назад)
Последнее обновление	26.11.2025 (9 дней назад)
Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 119092238 В продаже уютная и комфортная 3-х комнатная квартира в монолитно-кирпичном доме. Тихое и спокойное место на Левенцовке. В шаговой доступности ТРЦ Золотой Вавилон и Окей. Идеально подходит для семьи или людей, ценящих пространство и удобство.Просторная трехкомнатная квартира площадью 77 кв. м, высота потолков 2,8 м. Кухня площадью 10,4 кв. м оборудована кухонным гарнитуром, бытовой техникой. Из кухни есть выход на большую застекленную лоджию площадью 5,8 кв. м, на которой установлен шкаф-купе для хранения. С лоджии предусмотрен выход на не большой балкон. Есть возможность оборудовать на лоджии кабинетДве спальни 12 кв. м и 13 кв. м с эркерным окном на юго-запад , создает ощущение простора .Большой коридор с встроенным шкафом предоставляет дополнительное место для хранения вещей, что особенно важно для комфортного проживания. Санузел раздельный. В наличии бойлер для удобства проживания в период сезонного отключения горячей воды. Комфортный средний этаж. Перепланировок не было. Выполнен качественный ремонт.Дополнительные особенности: Квартира расположена в ведомственном доме с видео наблюдением и консьерж-сервисом, что обеспечивает безопасность и комфорт.Инфраструктура: Рядом с домом расположены зеленые насаждения, что создает приятную атмосферу для прогулок. Всегда есть место для парковки авто. Во дворе детская и спортивная площадки, вблизи находится новый спортивный комплекс для активного отдыха.Удобная транспортная развязка, в 3 минутах остановки общественного транспорта. Строительство трамвайной линии делают передвижение по городу легким и быстрым.Развитая инфраструктура, в непосредственной близости находятся ТЦ Золотой Вавилон, Окей, Костарама, 4 детских сада, школа 115, спортивный комплекс, поликлиники, магазины, рестораны, что делает жизнь в этом районе максимально комфортной и удобной.ЗВОНИТЕ — это идеальный выбор для тех, кто ищет просторное и уютное жилье с развитой инфраструктурой и удобным расположением! О...