Продается коммерческое помещение в Москве площадью 174 м² за 84900000 рублей

Адрес	Гольяново р-н., г, Амурская ул
Метро	Локомотив
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	174 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 50
Опубликовано	27.11.2025 (8 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)

Лот №986541 Помещение свободного назначения формата street retail , ул. Амурская 1/2/3 5 мин. до м.Черкизовская. с федеральным арендатором Дикси. * Площадь - 173.6 м? * Плотный жилой массив * Помещение на центральном проезде двух очередей. * Арендатор работает * В ближайшем окружении 3500 квартир Месячный арендный платеж составляет 685 080 рублей, включая НДС. с 1 по 4 мес - 685 080 рублей; с 4-15 - 343 000 рублей. с 15 мес полная ставка. Годовая гарантированная арендная плата достигает 8 220 960 рублей с учетом налога. Дополнительным условием является привяза к ТО в размере 4% . В договоре предусмотрена безусловная ежегодная индексация арендной ставки на 4%. Супермаркет открыт, работает. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №986541