Продается коммерческое помещение в Москве площадью 125 м² за 37900000 рублей

Адрес	Метрогородок р-н., г, Открытое ш
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	125 м2
Этаж	1 из -
Прочее	Тип входа: common Выделенная электрическая мощность: 27
Опубликовано	27.11.2025 (127 дней назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Недорого

Лот №986611 Представляется готовый арендный бизнес с надежными арендаторами — федеральными сетями Красное и Белое и OZON. Объект расположен по адресу: улица Открытое шоссе, дом 30, в восьми минутах езды на транспорте от станции метро Черкизовская. Ежемесячный арендный поток составляет 300 000 рублей, что формирует годовой арендный доход в размере 3 600 000 рублей. Договорами аренды предусмотрена ежегодная индексация ставок: для Красного и Белого — от 5%, для OZON — в диапазоне от 5% до 10%. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 9,5 лет. Владение данным активом обеспечит стабильный пассивный доход без необходимости вовлечения в операционную деятельность и поиск арендаторов. Помещение обладает отдельными входами для каждого арендатора. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №986611