Продается дом в Ульяновской области площадью 234 м² за 11500000 рублей

Адрес	Луговое с., Пролетарская ул, 13
Кадастровый номер	73:19:0737011:488
Комнат	5
Общая площадь	234 м2
Площадь участка	12 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Ремонт	косметический
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2011
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Водопровод Газ Отопление Канализация Мебель
Опубликовано	27.11.2025 (9 дней назад)
Последнее обновление	27.11.2025 (8 дней назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Арт. 126892339 <br>Лучшее предложение по цене и размеру участка!!!! Не упустите свой шанс купить классный дом. <br> <br>Иногда приходит время уезжать. Даже из хороших мест. Решились осуществить свою мечту и переехать в Крым. <br>Переезд срочный, поэтому цену поставили честную. <br> <br>Про фундамент: полноценный цокольный этаж в полный рост из блоков ФБС3, могут выдержать еще один этаж <br>В цоколе запланированы: <br>котельная, мастерская, домашний кинотеатр или сауна (есть водоснабжение и канализация). <br> <br>Про стены: <br>Стены первого этажа из кирпича + газоблок + утеплитель. Стены второго этажа из кирпича + пазогребневой плиты Волма + утеплитель. Везде можно вешать шкафы, картины, полки. <br> <br>Про полы: <br>1 этаж: железобетонное перекрытие (гидроизоляция, керамзит, осб плиты , подложка под линолеум, линолеум . <br>2 этаж: деревянные перекрытия, лаги, между ними шумоизоляция, теплоизоляция, осб плиты, пленка под ламинат и под линолеум. В туалете пол Knauf и линолеум на 2 этаже. <br> <br>Про крышу: <br>Есть чердак, его тоже можно обустроить и использовать (например, детям), там хорошая площадь. Выход через люк в коридоре. <br> <br>Про кровлю: <br>Металлочерепица Суперкаскад. Все слои утеплителя и гидро/парозоляции есть. <br> <br>В планировке дома есть возможность развернуть лестницу. Сделать её так, чтобы ты зашёл и она была ПРЯМО перед тобой, а не сбоку. Так у каждой квартиры уменьшится коридор, но добавится по комнате/кабинету. Конструктив это предусматривает. <br> <br>УЧАСТОК: <br>ФАКТИЧЕСКИ 15 соток <br>Насаждения: 2 абрикоса, 1 персик, 3 яблони, 1 синяя слива, 1 зелёная слива, 1 жёлтая слива, малина красная, малина чёрная, ежевика, 2 чёрной смородины, красная смородина, крыжовник, виноград, груши, жимолость, сирень и пионы. <br>Отдельный въезд на участок со стороны переулка. <br> <br>15 соток - есть возможность воплотить <br> любые мечты и потребности. Можно разделить участок на два и продать половину, лиьо построить еще один дом. <br> <br>Две постройки в виде сарая строили для хранения инструментов и техники на время строительства дома . <br>Канализация - локальная очистная станция <br>ТОПАС-8 с бесперебойником (после очистки вода уходит в отдельный колодец, из которого можно поливать огород). Не требует выгреба или залива септика (потребление электроэнергии как 1 лампочка). <br> <br>ДОМ : <br>- Строили для себя с любовью и под свой комфортный быт <br>- Окна выходят на все стороны света <br>- 3 комнаты на каждом этаже, в доме три санузла. <br>- 2 кондиционера <br>- Система видеонаблюдения по всему периметру, работает, подключена. <br>- Просторный двор с отдельными воротами для въезда автомобиля или большой техники. <br>Подземный гараж на 2 машины. <br>В ПОДАРОК остается проектор и экран, стоимостью более 70 000р. <br> <br>ИНФРАСТРУКТУРА: <br>- Заасфальтированы центральные улицы и отдельно подьезд к самому дому. <br>- Магазины, детский сад, школа, рядом Пятерочка, Магнит, аптека, медпункт, маршрутное такси 87, 88. <br> <br>ПРО ДОКУМЕНТЫ : <br>два взрослых собственника <br>без долгов и обременений <br>документы готовы к сделке <br> <br>Посмотреть можно с 9:00 до 20:00, если позвоните хотя бы за час, что бы не разминуться. <br> <br>Звоните. Расскажу, покажу. Может, это место ждет именно вас! <br>Если что, всегда помогу добрать ипотекой от 12.25%