Продается коммерческое помещение в Москве площадью 229 м² за 110160000 рублей

Адрес	Тагильская улица, 3, к.1
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	229 м2
Этаж	1 из 17
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	27.11.2025 (127 дней назад)
Последнее обновление	15.12.2025 (108 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 223291 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 765000руб. ГАП 9180000 руб. Предлагается к продаже коммерческая недвижимость. Действующий бизнес-актив позволяет исключить временные затраты на поиск арендатора и сразу обеспечивает стабильный пассивный доход.Долгосрочный договор с проверенным федеральным оператором гарантирует предсказуемость и стабильность финансового потока.Помещение обладает архитектурными характеристиками, способствующими его универсальности для различных арендаторов: большие витринные окна, высокие потолки, возможность размещения вывески на фасаде. Продуманная концепция жилого комплекса и стабильно высокий трафик повышают ликвидность объекта.Помещение имеет две входные группы: одна выходит на улицу Тагильскую, другая — во двор жилого комплекса.АРЕНДАТОРЫ: Федеральная продуктовая сеть Магнит и Федеральная сеть аптек.МАП 765 000 руб./мес.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 12 лет.ДОХОДНОСТЬ 8, 33%