Продается коммерческое помещение в Москве площадью 122.6 м² за 89700000 рублей

Адрес	Автомобильный проезд, 4
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	123 м2
Этаж	1 из 21
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	27.11.2025 (10 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 223293 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 650000руб. ГАП 7800000 руб. Продается объект коммерческой недвижимости. Бизнес-актив функционирует и не требует дополнительных затрат времени на поиск арендатора. В результате приобретатель получает готовый источник пассивного дохода. Долгосрочный контракт с проверенным федеральным оператором обеспечивает стабильный и предсказуемый финансовый поток. Помещение характеризуется большими витринными окнами, высокими потолками и возможностью размещения вывески на фасаде, что делает его универсальным для различных арендаторов. Расположение объекта выгодно благодаря наличию центрального офиса группы Х5 по соседству, а также запланированному открытию нового бизнес-центра N’ICE TOWER. В непосредственной близости также находятся кафе, супермаркеты, аптеки и магазины первой необходимости, что увеличивает ликвидность объекта. АРЕНДАТОРЫ:Сетевой строительный магазин СитиСтрой . МАП 650 000 руб. СРОК ОКУПАЕМОСТИ 11, 5 лет. ДОХОДНОСТЬ 8, 29 %