Продается коммерческое помещение в Москве площадью 836 м² за 129000000 рублей

Адрес	Кустанайская улица, 10А
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Отдельно стоящее здание
Общая площадь	836 м2
Площадь участка	5.6 сот.
Этаж	- из 2
Высота потолков	4.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное Тип входа: separate
Опубликовано	28.11.2025 (10 дней назад)
Последнее обновление	28.11.2025 (9 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 223346 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается здание с действующими арендаторами в плотном жилом массиве. Гарантированный доход с первого дня, с передачей арендных договоров. Готовый арендный бизнес, окупаемость 7, 5 лет. Здание в отличном состоянии, имеет 3 отдельные, независимые входные группы, парковку до 10 а/м, погрузочную-разгрузочную зону. Tоргoвый центр находится на Кустaнaйской улице, 10А, на 1 линии, сoстоит из 2 этажeй и цoкoля. 100% сдaно арендаторам, низкий коэффициент потери площадей на общие зоны . Аренда земли до 2066г. Участок 5. 6 соток. Год постройки 2012. Электрическая мощность 115 кВт. Потолки 4. 15 (1 и 2 этаж), 3. 15 (цоколь). Полный комплект документов, в наличии вся документация, используемая при строительстве (разрешения на строительство, гпзу, акт ввода итп. ) МАП 1 646 000 (чистыми 1 406 000) р/м, 19 752 000 р/год. Кадастровая стоимость: 89 564 077 ? (подходит под УСН 6%). Дополнительных вложений не требуется.