Продается коммерческое помещение в Москве площадью 81 м² за 32000000 рублей

Адрес	Шмитовский проезд, 13
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	81 м2
Этаж	- из 6
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	28.11.2025 (127 дней назад)
Последнее обновление	16.03.2026 (18 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 223337 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 249500руб. ГАП 2994000 руб. Бизнес-актив, находящийся в эксплуатации, исключает временные затраты на поиск арендатора, обеспечивая моментальный пассивный доход.Долгосрочный арендный договор, заключенный с проверенным федеральным оператором, гарантирует стабильный и предсказуемый финансовый поток.Помещение расположено в жилом здании, что обеспечивает постоянный приток клиентов. В помещении выполнен капитальный ремонт, подведены все необходимые инженерные коммуникации.Объект имеет одну входную группу и расположен на цокольном этаже.АРЕНДАТОРЫ:Федеральная алкогольная сеть Бристоль.МАП 249 500 руб.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10,4 лет.ДОХОДНОСТЬ 9,66 %.