Продается коммерческое помещение в Москве площадью 119.7 м² за 84140000 рублей

Адрес	набережная Марка Шагала, 11, к.3
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Встроенное помещение
Общая площадь	120 м2
Этаж	1 из 28
Высота потолков	3.0 м
Ремонт	с отделкой
Прочее	Состояние: нормальное
Опубликовано	28.11.2025 (126 дней назад)
Последнее обновление	19.03.2026 (15 дней назад)
С отделкой

==ЛОТ 223335 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 650000руб. ГАП 7800000 руб. Приобретение готового арендного бизнеса исключает временные затраты на поиск арендатора, обеспечивая незамедлительный пассивный доход.Заключение долгосрочного договора с проверенным федеральным оператором гарантирует стабильный и предсказуемый финансовый поток.Продуманная концепция жилого комплекса и расположение объекта на первой линии повышают его ликвидность. Панорамные витрины и возможность размещения рекламных вывесок на фасаде способствуют привлечению внимания пешеходов. Напротив здания планируется строительство школы, что обеспечит высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика.АРЕНДАТОРЫ:Международная сеть доставки -ЁбиДоёби.МАП 650 000 руб.СРОК ОКУПАЕМОСТИ 10,8 лет.ДОХОДНОСТЬ 9,27 %