Продается 4-комнатная квартира в Севастополе площадью 114 м² за 18000000 рублей

Адрес	Севастополь, Античный проспект, 6
Кадастровый номер	91:02:001002:1111
Комнат	4
Общая площадь	114 м2
Жилая площадь	81 м2
Площадь комнат	15 + 12 + 19.5 + 34.5 м2
Площадь кухни	11 м2
Этаж	5 из 6
Высота потолков	3.0 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	евро
Вид из окон	Во двор
Балкон	2 балкона
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2006
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Торг Возможность приобретения в ипотеку Газ Мебель Мусоропровод Статус собственности: private
Опубликовано	29.11.2025 (6 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

Арт. 116869876 <br><u>Уникальное предложение , такого просто больше нет !!!! </u> <br><u>3к квартира + 1к квартира + БОНУС - кладовое помещение в цокольном этаже дома !!!</u> <br> <br>Две квартиры , 3к и 1к расположены друг над другом , каждая имеет отдельный вход !!! <br>Общая площадь 114 кв.м. <br> <br><u>3к квартира на 5 этаже :</u> <br>- две спальни 15,1м2 и 12м2 с выходом на балкон. <br>- просторная гостиная 19,5м2. <br>- кухня с выходом на застекленный видовой балкон 11м2. <br>- совмещенный санузел 4,8м2. <br>-высота потолков 3м. <br> <br>В квартире автономное отопление (АГВ) - новый немецкий двухконтурный котел, посудомоечаная машина, бойлер на 50 литров, установлена охранная сигнализация, кондиционеры,бронированные входные двери на обоих этажах. В квартире остается мебель и техника. На балконах вместительные шкафы для хранения личных вещей. Окна выходят на две стороны - хорошее проветривание обеспечено. <br> <br><u>1к квартира на 6-этаже (мансарда):</u> <br>- комната свободной планировки 34,5м2. <br>- кухня 6,8 м2. <br>- совмещенный санузел 3,1 м2. <br>-высота потолков 2,6 м. <br> <br>Мансардный этаж можно использовать в качестве сдачи жилья в аренду, где Ваши квартиранты всегда будут под присмотром или же как гостевую квартиру для родственников и друзей. На данный момент долгосрочно проживает жилец ,который может остаться и приносить Вам доход , либо вы можете использовать квартиру для личных нужд. <br> <br>БОНУС - в цокольном этаже дома за квартирой закреплена кладовая - сухое помещение площадью 8 кв.м. с окном и 3х метровым потолком (хранение вещей, техники и прочего будет в безопасности). <br> <br>Дом построен из инкерманского монолитного камня (отличная шумоизоляция и тепло в квартире). Светлый , очень чистый подъезд. Дружелюбные соседи . Домофон. На две квартиры стоит мощный стабилизатор напряжения(вся техника, включая лампочки никогда не перегорит и не выйдут из строя). Проводка сделана толстыми медными кабелями(на века). Дом молодой(гарантия от производителя на 90 лет). Управление домом — ТСН. <br> <br>ИНФРАСТРУКТУРА : <br>Античный проспект , это самый востребованный морской район Севастополя , очень чистый , зеленые благоухающие дворы , респектабельные соседи. В пешей доступности лучшие городские пляжи - Омега , Солдатский , дикий пляж на Андрея Первозванного . Недалеко расположен самый большой и красивый парк Победы, со своей благоустроенной набережной, кафе и ресторанами. <br> <br>В 100 метрах от дома - Инженерная школа, образцовый детский сад , во дворе детская и спортивная площадки, детская поликлиника (в том числе стоматология). По близости есть все необходимое для комфорта - продуктовые магазины , парикмахерские , кафе, бытовая химия ,цветы и так далее . <br> <br>Все документы проверены , один взрослый собственник , прямая продажа, быстрый выход на сделку <br>Все узаконено , документы в полном порядке. <br>Полное сопровождение сделки до перехода права собственности . Организация безопасных расчетов. Возможен онлайн показ. <br> <br>Не упустите это уникальное предложение ! Звоните и записывайтесь на показ , с удовольствием предоставлю всю необходимую информацию.