Продается дом в Воронежской области площадью 105.8 м² за 8569800 рублей

Адрес	Семилукский р-н., Гудовка село, квартал Яблоневый, 30, к.А
Общая площадь	106 м2
Жилая площадь	61.02 м2
Площадь кухни	12.2 м2
Площадь участка	3.1 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Дом	Кирпичный
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Электричество Водопровод Газ Отопление
Опубликовано	29.11.2025 (7 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
С отделкой ИЖС У воды Новостройка

?? ?? 2-х этажный ТАУНХАУС 4-ЕВРО в Яблоневом квартале ЖК НОВАЯ ВЕДУГА с.Гудовка Семилукский район!!! ?? ВСЕ ФОРМЫ ОПЛАТ!!!! При оплате ипотекой первоначальный взнос от 10 %! Дополнительные вкусные СКИДКИ в зависимости от формы оплаты!!! Задний дворик с отдельным выходом, СОБСТВЕННЫЕ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА!!! Комфортное жильё по разумной цене для тех, кто хочет совместить комфорт городской жизни с преимуществами загородного дома! ?? Параметры: Общая площадь Таунхауса 105,8 м2, участок 3,1 сотки, 2 парковочных места в долгосрочной аренде. 1-й этаж: большая кухня – гостиная 22,20 кв.м, спальня 10,23 кв.м, прихожая + холл 7,95 кв.м, санузел 3,24 кв.м, под лестницей вместительная кладовая на 3,22 кв.м. 2-й этаж: 2 больших спальни 19,18 и 21,61 кв.м, большой санузел 6,84 кв.м с окном, 2 французских балкона. Широкие окна. Высота потолков 2,7 м. Индивидуальный газовый котёл. На заднем дворике, огороженным светопропускающим забором 1,5 м, можно оборудовать террасу, зону барбекю или зелёный уголок, установить бассейн. Уход за газоном и кустарниками на придомовой территории силами УК. Отделка: Три вида отделки : базовая (входит в стоимость), предчистовая - 15000р/м2 , чистовая - 25000р/м2. Базовая отделка включает: оштукатуривание стены за газовым котлом, входная металлическая дверь с терморазрывом, окна ПВХ, алюминиевые балконные двери в цвете графит, металлический каркас лестницы, ввод газа в дом и установка газового котла, панельные радиаторы отопления, ввод электрики в дом, установка приборов учёта, разводка труб, распределительный коллектор отопления пола для двух этажей установлен в кладовой. ?? Выгодные условия покупки! - Семейная ипотека 4,6% (СБЕР) на весь срок (ребёнок до 7 лет) - Семейная ипотека 6% для семей с двумя и более детьми до 18 лет - Сельская ипотека 3%; IT-ипотека; Военно-семейная ипотека; - Рассрочка с первоначальным взносом 20% до окончания строительства! - Первоначальный взнос 10% - Трейд-ин ??Транспортная доступность! - остановка общественного транспорта у центрального входа в ЖК; - 9 км от г.Воронежа и 6 км до г.Семилуки ????? Преимущества ЖК Новая Ведуга: - артезианская вода (3 скважины, глубиной 140м) - безбарьерная среда - высокий уровень безопасности 24/7: охрана и видеонаблюдение, въезд через КПП - на территории ЖК в 45 ГА: плавательный пруд с пляжем (зимой каток), парки, велодорожка - зарядная станция для электромобилей, спортивные и детские площадки - своя инфраструктура: детский сад, торговый центр, кафе, службы сервиса, фельдшерско-акушерский пункт, аптеки - современная школа в 8 минутах на авто, до которой также будут ходить школьные автобусы от КПП - экология и отдых: рядом дубовый лес и река Ведуга Фактическая сдача - лето 2026 года ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ - БЕСПЛАТНО! ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ! ??ЗВОНИТЕ - организую просмотр в удобное для Вас время и отвечу на все дополнительные вопросы