Продается 3-комнатная квартира в Иваново площадью 103 м² за 11200000 рублей

Адрес	Иваново, 4-й Котельницкий переулок, 9
Комнат	3
Общая площадь	103 м2
Жилая площадь	65 м2
Площадь комнат	14 + 14 + 17 + 17 м2
Площадь кухни	25 м2
Этаж	1 из 5
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	дизайнерский
Вид из окон	во двор и на улицу
Дом	Кирпичный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	29.11.2025 (8 дней назад)
Последнее обновление	01.12.2025 (5 дней назад)
Малоэтажные Прямая продажа Вторичка С балконом

В продаже 4 комнатная квартира 106 кв.м, с продуманным инженерным ремонтом &laquo;для себя&raquo;, без экономии на качестве.<br /> Основной упор сделан на комфорт, безопасность и инженерную надежность. Большая часть работ выполнена еще на этапе чернового ремонта - это то, что обычно не видно на фото, но за что в итоге и платят.<br /> Инженерия и безопасность.<br /> Полностью новая электропроводка, собранная по современным стандартам: УЗО, дифавтоматы, реле напряжения на входе &mdash; защита техники и спокойствие на годы вперёд.&nbsp;<br /> Входная дверь 130 мм, многослойная, с антивандальным покрытием и двойным замком &mdash; высокий уровень шумо- и теплоизоляции.<br /> Шумоизоляция стен от соседей &mdash; реально тишина, а не &ldquo;маркетинговое&rdquo; обещание.<br /> Установлено наружное видеонаблюдение, выполнена разводка под внутренние камеры (ресивер, камеры и HDD уже в наличии).<br /> Комфорт и &laquo;умный дом&raquo;<br /> Электрические тёплые полы: прихожая, кухня, большая комната, взрослая спальня, ванные комнаты.<br /> В детских &mdash; подготовка и выводы (2 комплекта тёплого пола лежат в наличии).<br /> Сенсорные выключатели, в том числе с Wi-Fi &mdash; управление с телефона.<br /> Резервный электрический бойлер на ванную и кухню &mdash; горячая вода всегда.<br /> Подготовка под кондиционирование во всех 5 комнатах, в наличии 3 кондиционера.<br /> Отделка и детали<br /> Качественный ламинат по всей квартире с запасом 10&ndash;15% + подложка.<br /> Балкон превращён в полноценную комнату: двойной стеклопакет, утеплённый пол, водяной тёплый пол от центрального отопления.<br /> В полу проложен HDMI-кабель от ТВ к дивану &mdash; никаких проводов на виду.<br /> Подготовка под акустическую систему 5.1 от телевизора к зоне дивана.<br /> В ванной &mdash; зеркало с подсветкой и Bluetooth, в наличии 2 раковины (для каждого санузла).<br /> Кухня &mdash; продумана до миллиметра, проект под заказ<br /> Кухня выполнена по индивидуальному проекту, с точными размерами и заранее продуманной эргономикой &mdash; не &ldquo;типовая&rdquo;, а делалась под реальные сценарии использования.<br /> Фасады &mdash; фальш-панели из ЛДСП толщиной 18 мм, аккуратные узлы, чистый внешний вид без &laquo;колхозных&raquo; решений.<br /> Ящики GTV с доводчиками и амортизаторами, плавное закрытие, усиленные направляющие &mdash; ресурс и комфорт.<br /> Все верхние модули с Tip-On &mdash; без ручек, современный минималистичный дизайн.<br /> Глубина модулей увеличена (580 мм с фасадом) &mdash; больше полезного пространства для хранения.<br /> Отдельно предусмотрен посудосушитель 800 мм.<br /> Встроенные решения под технику:<br /> &mdash; СВЧ<br /> &mdash; духовой шкаф<br /> &mdash; варочная панель<br /> &mdash; вытяжка<br /> &mdash; холодильник в пенале<br /> Рабочая зона продумана по логике &ldquo;холодильник &rarr; мойка &rarr; плита&rdquo;, удобная и правильная последовательность.<br /> Мойка со смесителем и выводами сделана заранее, коммуникации скрыты.<br /> Над столешницей &mdash; корректные отступы и высоты, всё рассчитано под комфортную работу.<br /> Возможность реализации подсветки рабочей зоны без переделок &mdash; разводка учтена на этапе проекта.<br /> Гостиная, 2 детские комнаты, спальня, большая кухня, 2 санузла. Закрытый двор, тихий район, детская площадка и парковка!&nbsp;<br /> Эксклюзивное предложение!<br /> Идеальный вариант для ценителей комфортной жизни!<br /> <br /> &nbsp; id:67567. <br>- Безопасность - Лучшие юристы окажут полное сопровождение на всех этапах купли/продажи - Качество и Профессионализм. Наши специалисты признаны лучшими по уровню сервиса порталов. - Надежность и экономия. Мы являемся ключевыми партнерами всех ведущих банков. Личный ипотечный брокер выберет для Вас оптимальную программу ипотеки. - Прозрачность. Фиксированное агентское вознаграждение. Оплата только после совершения сделки. - Комфорт. Весь комплекс услуг купли/продажи. Формат "одного окна" в одном офисе в центре города - Уверенность. Мы входим в ТОП- 25 ведущих агентств недвижимости РФ по версии рекламных площадок. Сделка с недвижимостью - работа профессионалов. Вместе создаем наследие.