Продается коммерческое помещение в Самарской области площадью 540 м² за 32500000 рублей

Адрес	Волжский р-н., Петра Дубрава посёлок городского типа, улица Строителей, 11
Тип объекта	Торговля и сфера обслуживания
Общая площадь	540 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	29.11.2025 (8 дней назад)
Последнее обновление	29.11.2025 (7 дней назад)

Продам помещение с арендаторами в номом ЖК: Самарская обл., Волжский район, пгт. Петр Дубрава, ул. Строителей, 11. Ближайшее пересечение с ул. Южная. Расположено в новом ЖК, открытой локации для ПВЗ Озон. Квартиры проданы, дома в районе заселены. В ближайшее время, напротив помещения, начнётся строительство нового ЖК(см.фото). Трафик рядом с помещением формируют: Красное и Белое, пвз Вайлдберрис, пвз Озон, пвз Яндекс-маркет, пивной магазин и другие. Этаж/этажность: 1/5. Общая площадь: 540 кв. м.(состоит из 2х помещений: 255 и 285 кв.м.) Часть площадей, 205 кв.м. - свободна(стоимость кв.метра от 800 до 1000р за кв.м). В помещения есть мокрые точки и санузлы. 4 отдельных входа: 2 с улицы и 2 со двора. Планировка: 7 залов, 4 подсобки и 6 санузлов. Возможен снос перегородок/перепланировка. Окна выходят на на улицу и во двор. Высота потолков: 2,8 м. Выделенная мощность: 60 кВт. Ремонт в помещении: пол - керамогранит, стены - покраска, потолок - комбинированный(армстронг, натяжной, покраска). Возможность разгрузки грузовых машин: газелей, камазов. Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция и баннеры над входом и окнах. Использование: торговое, салон, офис, услуги, учебный центр, медицина, аптека и др. В ближайшем окружении расположены: Красное и Белое, Озон, Яндекс-маркет, Вайлдберрис, студия груминга, жилой массив многоэтажных домов. Парковка перед входом. На площадке напротив объекта, в ближайшее время начнётся строительство нового жилого квартала. Стоимость продажи: 32 500 000 рублей.