Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 560.9 м² за 71000000 рублей

Адрес	Василеостровский р-н., КИМа пр-кт, 11 А
Метро	Приморская
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	561 м2
Этаж	1 из 5
Опубликовано	30.11.2025 (6 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)

<strong>?Предлагаем в покупку надёжный Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с арендатором, который ведёт свою деятельность уже более 30 лет на данном объекте!</strong><br /><br />?Окупаемость объекта 9,8 лет!<br />     Доходность: 10,1%!<br /><br />?Основные характеристики:<br />* Площадь объекта: 560,9 м2;<br />* Мощность электросети: 30 кВт с возможностью увеличения;<br />* Высота потолков: 4 м (1 этаж) и 2,7 м (цоколь);<br />* Этаж: 1 и цоколь;<br />* 6 минут пешком до станции метро "Приморская";<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />* Цена объекта: 71.000.000 руб.;<br />* Арендатор: Медицинский центр;<br />* Арендная платёж с 7го месяца после покупки: 600.000 руб./мес. + КУ;<br />* Арендная платёж с 1 по 6 месяц после покупки: 550.000 руб./мес. + КУ;<br />* Срок договора: долгосрочный (Арендатор сидит более 30 лет);<br /><br />?Описание:<br />???????• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;<br />???????• Отличное теxничeское cостояние. Все новые электро и инженерные системы;<br />* Отдельный вход - 2;<br />* Этажей в здании: 5;<br />* Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт (с возможностью увеличения);<br />* Собственная газовая котельная;<br />* Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдёт под любой вид деятельности;<br /><br />?? Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. <br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br />RSI GROUP<br />МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. <br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br />Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.<br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569119/16490