Продается 2-комнатная квартира в Воронеже площадью 59.1 м² за 4400000 рублей

Адрес	Воронеж, Острогожская улица, 156/1
Комнат	2
Общая площадь	59 м2
Жилая площадь	29.38 м2
Площадь кухни	11.4 м2
Этаж	3 из 18
Высота потолков	2.8 м
Сан. узел	Раздельный
Вид из окон	во двор и на улицу
Балкон	2 балкона
Дом	Кирпично-монолитный
Год постройки:	I 2025
Название ЖК:	Авиапарк
Тип сделки	Переуступка
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Лифт Тип комнат: изолированная
Опубликовано	01.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	04.12.2025 (сегодня)
ЖК У воды Новостройка С паркингом С балконом

АКЦИЯ: ЦЕНА НИЖЕ, чем у ЗАСТРОЙЩИКА на 1,5 млн.руб.! ДВУШКА ПО ЦЕНЕ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ! ДОМ СДАН - ключи в день сделки! Просторная ДВУШКА 59,13 кв.м с БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ в ЖК Авиапарк Шилово по ул. Острогожская, 156/1 Транспортная доступность! Развитая инфраструктура! Новые детские сады и школа! Комиссионное сопровождение БЕСПЛАТНО!!! ?? Выгода: • Чистые документы — не обременена, вся история проверена • Цена ниже рыночной • Перспектива — район развивается, стоимость недвижимости растет ?? О квартире: Отделка квартиры - черновая (стяжка пола, штукатурка стен, вывод электрики в коридор, радиаторы отопления, входная металлическая дверь). Окна на две стороны. Площадь: Общая 59,13 кв.м Комнаты 15,46 / 13,92 кв.м Большая Кухня 11,41 кв.м с выходом на балкон Раздельный санузел, Гардеробная В коридоре есть также ниша для организации хранения вещей Панорамное остекление двух балконов Плюсы: 1. Экономия на коммунальных платежах за счёт собственной автономной котельной!!! 2. Безопасность - Видеонаблюдение! 3. На первом этаже дома: аптеки, магазины, супермаркеты, ПВЗ товаров, сфера услуг 4. Рядом с домом две дополнительные зоны бесплатного наземного паркинга!!! 5. Во дворе дома зоны отдыха, ориентированные на любой возраст: развивающие комплексы, спортивные конструкции 6. Для любителей активного отдыха - в шаговой доступности самая длинная в городе велодорожка, протяжённостью 7 км. 7. Уникальная экология локации: два лесничества: Шиловский лес и Долгий лес, озеро Шиловское, чистый воздух, отсутствие вредных производств. ?? Транспортная доступность: - 5 минут пешком: остановка маршрутных автобусов МЧС, откуда идут 5 маршрутов в разные направления, время поездки до центра города займет около 25 минут - 5 минут пешком: новая школа, несколько детских садов, поликлиника, торгово-развлекательный центр - около 20-30 минут на личном авто до центра города, благодаря удобному выезду на Острогожскую улицу Документы: • 1 собственник • Проверка в Росреестре — чисто • Свободная продажа (без обременений)