Продается дом в Севастополь площадью 158 м² за 18000000 рублей

Адрес	Стрела
Кадастровый номер	91:01:005010:397
Комнат	2
Общая площадь	158 м2
Площадь участка	4.2 сот.
Правовой статус	садоводство
Этажей	2
Сан. узел	2 сан.узла
Ремонт	евроремонт
Дом	Кирпичный
Год постройки:	2025
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Водопровод Газ Отопление Канализация
Опубликовано	01.12.2025 (5 дней назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (сегодня)
Прямая продажа Новостройка

Лот №23233. В продаже жилой дом 158 м? (134 м? жилых + веранда 24 м?) на участке 4 сотки в балке Бермана (7 км от Балаклавского шоссе). - Дом введён в эксплуатацию, присвоен адрес, возможна прописка. - Материал стен — газобетон, утеплён полифасадом; 9 несущих колонн, литое перекрытие и верхний сейсмопояс. - Лестница монолитная, армированная, залита вместе с перекрытием. - Кровля — четырёхскатная, мягкая черепица. В доме выведена вентиляция. - Еврозабор, откатные ворота и отдельная калитка; перед въездом автоматический шлагбаум. - Стоянка на 3 машины. Инженерия и коммуникации: - Электричество 15 кВт; две электрические щитовые (на каждом этаже). - Автономная газификация — газгольдер Медведь (толщина стенок 8 мм), установлен автоматический клапан сброса давления и газоанализатор. - Переливной септик 12 м?. - Своя скважина + накопительная емкость с автоматической подачей воды (уменьшает износ насоса и обеспечивает запас воды). - Отопление и ГВС — от газгольдера: тёплый пол на 1-м этаже, радиаторы на 2-м; регулировка температуры в каждой комнате. - 120 розеток/выключателей, ГОСТовский кабель Арсенал, в каждой комнате — кабель для кондиционера и интернет. Планировка: 1-й этаж: - кухня-столовая 26 м? (выход на просторную террасу 24 м?), - прихожая 15 м?, - кабинет/гостевая 12 м?, - санузел с душевой кабиной 6 м?, - техпомещение 4 м?. 2-й этаж: - три спальни по 14 м?, - санузел 10,5 м?, - гардеробная 4 м?. Рядом сосновый лес, остановки маршрутов №63 и №93 - остановка рядом + школьный автобус. Состояние: дом полностью готов к проживанию ! Документы РФ. Проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.