Продается 1-комнатная квартира в Калужской области площадью 33.1 м² за 1850000 рублей

Адрес	г Калуга, Врубовая ул, 45
Комнат	1
Общая площадь	33 м2
Жилая площадь	13.90 м2
Площадь кухни	10 м2
Этаж	1 из 9
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	требует ремонта
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1980
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Тип комнат: раздельные
Опубликовано	02.12.2025 (4 дня назад)
Последнее обновление	05.12.2025 (1 день назад)
Недорого Прямая продажа Вторичка

Артикул: 540267 ? Продается 1-комнатная квартира по адресу: Врубовая улица, 45, Калуга Предлагаем вам уютное и практичное жилье, идеально подходящее для комфортной жизни. Эта квартира — результат продуманной перепланировки, сочетающий в себе преимущества тихого расположения, развитой инфраструктуры и отличного потенциала для завершения ремонта по вашему вкусу. ? О квартире  Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома. Объект представляет собой переделанный блок (бывшее общежитие), полностью переоборудованный в полноценное жилье с изолированной кухней и совмещенным санузлом. Просторная кухня 10 м? позволяет с комфортом разместить обеденную зону. Жилая площадь составляет 13.9 м?, общая — 33.1 м?. Квартира не угловая, что гарантирует тепло в межсезонье. Окна выходят в тихий двор. Ремонт близок к завершению: остались лишь финальные штрихи — поклейка обоев и монтаж натяжного потолка в комнате. Идеальный вариант для молодой семьи или пожилого человека. ? О доме и дворе  Дом 1980 года постройки, кирпичный, что обеспечивает хорошую звукоизоляцию и теплосбережение. Тихий, озелененный двор без сквозного проезда машин. Рядом расположена детская площадка с удобным отдельным выходом из подъезда. Дом находится в частном секторе, поэтому здесь нет шума и пыли от грузовиков. В доме отсутствует газовое оборудование: все коммуникации электрические, что позволяет использовать льготный тариф на электроэнергию и снизить расходы на коммунальные услуги. ? О районе  Район Врубовой улицы — это гармоничное сочетание спокойствия частного сектора и удобств городской инфраструктуры. Здесь царит атмосфера уюта и безопасности, идеально подходящая для семей с детьми и тех, кто ценит тишину. Зеленые улицы, отсутствие крупных транспортных артерий непосредственно у дома и развитая социальная сфера создают качественную среду для жизни. Все необходимое для повседневных нужд находится в шаговой доступности, при этом район удален от суеты и загазованности центральных магистралей. ? Дополнительные преимущества  Квартира продается без долгов и без прописанных людей. Все необходимые документы подготовлены и готовы к проверке. Возможен торг реальным покупателям. ? Подробнее об инфраструктуре (указано время ходьбы)  Школы  -Средняя общеобразовательная школа № 1 - 407 м (?5 мин.) -Средняя общеобразовательная школа № 25 - 813 м (?11 мин.) Детские сады -Детский сад № 94 Забава - 441 м (?6 мин.) -Соловушка - 639 м (?8 мин.) Продуктовые магазины -Магнит - 514 м (?7 мин.) -Пятёрочка - 540 м (?7 мин.) -Продукты - 701 м (?9 мин.) Медицинские учреждения -Областная клиническая туберкулёзная больница, поликлиническое отделение - 504 м (?7 мин.) -Наркологический диспансер - 539 м (?7 мин.) -Стоматологическая поликлиника № 2, рентгендиагностический кабинет - 625 м (?8 мин.) Аптеки -Здесь аптека - 498 м (?7 мин.) -ГратисФарма - 847 м (?11 мин.) -Экономъ - 887 м (?12 мин.) Культура и развлечения -Тарутинский - 843 м (?11 мин.) Кафе, рестораны и т.д. -Столовая - 586 м (?8 мин.) -Тандыр на Тарутинской - 838 м (?11 мин.) -Grill House - 857 м (?11 мин.) Пункты выдачи заказов -Яндекс Маркет - 494 м (?7 мин.) -Wildberries - 499 м (?7 мин.) -Ozon - 813 м (?11 мин.) Остановки общественного транспорта -Поселковая улица - 473 м (?6 мин.) Маршруты: Троллейбус: 10 Автобус: 10, 85, 86 -Школа № 25 - 744 м (?10 мин.) Маршруты: Троллейбус: 8 Автобус: 8, 61, 69 Маршрутное такси: 8, 69, 63 ? Сделайте шаг к своему новому дому! Эта квартира — отличная возможность приобрести тёплое, светлое жилье в тихом месте с минимальными затратами на завершение ремонта. Высокая транспортная доступность и вся необходимая инфраструктура рядом сделают вашу жизнь комфортной. Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали! Цена обсуждается с заинтересованным покупателем. Агентство недвижимости ВАШ ЭТАЖ — это команда высококвалифицированных специалистов, включая: профессиональных риелторов с глубоким знанием рынка, опытных юристов, обеспечивающих юридическую чистоту сделок, экспертов по ипотечному кредитованию, подбирающих оптимальные финансовые решения. Мы сделаем процесс приобретения и продажи недвижимости простым и результативным! Номер объекта: #51/540267/21771